Требование Администрации ОАО г.Омска о возмещении неосновательного обогащения и уплате % за пользование чужими ден. средствами в связи с использованием земельного участка - Что делать, если у меня есть ордер

Question

У меня гараж и есть ордер, дающий право за занятие гаража, выданный Исполкомом Совета народных депутатов от 22.06.1986 г. Но на днаях пришло требование от Администрации ОАО г.Омска о возмещении неосновательного обогащения и уплате % за пользование чужими ден. средствами в связи с использованием земельного участка в сумме 1072.74 за период с 05.2013-05.2016 г. Приложен Акт проверки целевого использования зем. участка, в котором указана площадь 24 кв. м. (На самом деле у меня площадь больше). Законно ли это требование, ведь гараж у меня в собственности и у меня есть док-ты?

Шишкин Виталий Михайлович · Accepted Answer

Гараж-то в собственности,а земля?Гараж ведь на земле стоит. Либо земельный налог собственник платит либо арендную плату,если аренда.Поскольку право собственности Вы не оформили и нет договора аренды, но по факту используете государственную землю,Вы должны за неё платить.ст.1105 ГК ГК РФ Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения Позиции высших судов по ст. 1105 ГК РФ >>> 1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. 2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Добрый день, предоставьте документы на гараж. Если требование не отменят обращайтесь в суд.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Оформление гаража и земли в собственность - вопросы несоответствия площадей и выкупа добавки земли

Проблемы владельцев гаражей - претензии за использование земельного участка и неосновательное обогащение

Возможность регистрации собственности на гараж, указанного в Гаражной книжке

Можно сформулировать заголовок следующим образом:\nПрава ГСК-члена на землю и бокс вопросом спорным

Оформление земельного участка с гаражом в рамках гаражно-земельной амнистии - достаточно ли документов

Как оформить гараж в БТИ, чтобы избежать его сноса?

Оформление собственности на гараж при наличии участников наследства

Требования истца о признании регистрации права собственности на гараж недействительной

Администрация требует сноса дома и гаража, несмотря на отказ от смены целевого использования - правомерность действий?

Салаватского Городского Совета Народных Депутатов.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59