Вопросы о налогах при продаже и покупке квартир.
Вопрос №10569205
из г. Нижний Новгород
опубликован 17.05.2016, 11:34
опубликован 17.05.2016, 11:34
Ответьте пож-ста на такой вопрос.
У нас в семье (мы с женой и 2 детей) квартира разделена по долям (есть 4 свидетельства) - например 25, 25, 25, 25%.
Я продаю свои 25% жене через ДКП за 950000 руб. У неё становиться 50%, а у детей по 25%.
Я своей долей владею менее 3-х лет.
1. Мне нужно будет платить 13% при продаже или нет, т.к. сумма сделки менее 1000000 руб?
2. Налоговая база будет уменьшена на 1 млн для меня, т.к. я продаю свою долю?
3. Через неделю (в этом же году) я покупаю новую квартиру на себя по Договору долевого участия за 1400000 руб. Налог 13% я плачу или нет, если прошлую долю в квартире продал за 950000, а новую квартиру купил за 1400000 руб? Я так понимаю, что НЕТ?
4. При покупке новой квартиры по ДДУ, св-ва о собственности еще не будет, т.к. дом будет сдан еще через полгода и только тогда его дадут мне. Сейчас для ФНС будет достаточно только моего ДДУ, чтобы не начилять мне налог 13% (т.к. сумма покупки 1400000 больше, чем сумма продажи 950000). Или ФНС нужно будет обязательно св-во о собственности новой квартиры?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
А если указать, что продал долю за 1400, а купил новую квартиру за 1450, налога все равно не будет, даже если долей я владел менее 3-х нет?
У новой квартиры нет пока св-ва о собственности, а будет только договор долевого участия (ДДУ). Для налоговой - ДДУ - имеет такую же юр.силу, если бы было св-во о собственности?
17.05.2016, 12:01
Задать вопрос юристу
По договору ДДУ вычет не предоставляется.Нужен акт приема-передачи к договору,или свидетельство о собственности.
17.05.2016, 12:13
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Вы жене не можете продать--только подарить, если в законном браке.
17.05.2016, 11:43
Налог при продаже Вы платить не будете, т.к. сумма до миллиона, независимо от покупки новой квартиры.
декларацию в след. году подать будет нужно.
17.05.2016, 11:54
если в собственности менее 3 лет---налога не будет до 1 млн. руб--но нужно сдать декларацию в налоговую.
17.05.2016, 11:56
А если указать, что продал долю за 1400, а купил новую квартиру за 1450, налога все равно не будет, даже если долей я владел менее 3-х нет?
У новой квартиры нет пока св-ва о собственности, а будет только договор долевого участия (ДДУ). Для налоговой - ДДУ - имеет такую же юр.силу, если бы было св-во о собственности?
17.05.2016, 12:01
По договору ДДУ вычет не предоставляется.Нужен акт приема-передачи к договору,или свидетельство о собственности.
17.05.2016, 12:13
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 166
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 221
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 500
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 090
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 440
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
573
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
31
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 864
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 912
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 477
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 768
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
816
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры - нужно ли платить налог при покупке нового жилья?
Как избежать налога на прибыль при продаже квартиры, имея долю в другом жилье?
Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.
Получено письмо от налоговой об обязанности уплаты налога за продажу доли в квартире - правомерно ли требование?
Покупка доли квартиры у брата - возможные юридические и налоговые последствия
Как правильно оформить налог при покупке и продаже квартир на вторичном рынке через ипотеку?
Какую сумму от продажи квартиры можно учесть для исчисления ндфл при ее продаже в совместной собственности и последующем
Оформление доли отца при продаже родительской квартиры и предотвращение наследства для брата в новой квартире
Молодая пара продает квартиру и ищет способ не платить налог при покупке нового жилья
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут