Вопросы о налогах при продаже и покупке квартир.
Вопрос №10569205
из г. Нижний Новгород
опубликован 17.05.2016, 11:34
опубликован 17.05.2016, 11:34
Ответьте пож-ста на такой вопрос.
У нас в семье (мы с женой и 2 детей) квартира разделена по долям (есть 4 свидетельства) - например 25, 25, 25, 25%.
Я продаю свои 25% жене через ДКП за 950000 руб. У неё становиться 50%, а у детей по 25%.
Я своей долей владею менее 3-х лет.
1. Мне нужно будет платить 13% при продаже или нет, т.к. сумма сделки менее 1000000 руб?
2. Налоговая база будет уменьшена на 1 млн для меня, т.к. я продаю свою долю?
3. Через неделю (в этом же году) я покупаю новую квартиру на себя по Договору долевого участия за 1400000 руб. Налог 13% я плачу или нет, если прошлую долю в квартире продал за 950000, а новую квартиру купил за 1400000 руб? Я так понимаю, что НЕТ?
4. При покупке новой квартиры по ДДУ, св-ва о собственности еще не будет, т.к. дом будет сдан еще через полгода и только тогда его дадут мне. Сейчас для ФНС будет достаточно только моего ДДУ, чтобы не начилять мне налог 13% (т.к. сумма покупки 1400000 больше, чем сумма продажи 950000). Или ФНС нужно будет обязательно св-во о собственности новой квартиры?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
А если указать, что продал долю за 1400, а купил новую квартиру за 1450, налога все равно не будет, даже если долей я владел менее 3-х нет?
У новой квартиры нет пока св-ва о собственности, а будет только договор долевого участия (ДДУ). Для налоговой - ДДУ - имеет такую же юр.силу, если бы было св-во о собственности?
17.05.2016, 12:01
Задать вопрос юристу
По договору ДДУ вычет не предоставляется.Нужен акт приема-передачи к договору,или свидетельство о собственности.
17.05.2016, 12:13
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Вы жене не можете продать--только подарить, если в законном браке.
17.05.2016, 11:43
Налог при продаже Вы платить не будете, т.к. сумма до миллиона, независимо от покупки новой квартиры.
декларацию в след. году подать будет нужно.
17.05.2016, 11:54
если в собственности менее 3 лет---налога не будет до 1 млн. руб--но нужно сдать декларацию в налоговую.
17.05.2016, 11:56
А если указать, что продал долю за 1400, а купил новую квартиру за 1450, налога все равно не будет, даже если долей я владел менее 3-х нет?
У новой квартиры нет пока св-ва о собственности, а будет только договор долевого участия (ДДУ). Для налоговой - ДДУ - имеет такую же юр.силу, если бы было св-во о собственности?
17.05.2016, 12:01
По договору ДДУ вычет не предоставляется.Нужен акт приема-передачи к договору,или свидетельство о собственности.
17.05.2016, 12:13
Юристы ОнЛайн: 93 из 47 459 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
244
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
189
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 199
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 776
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 605
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.3
2 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
86
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.7
442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Темрюк
Панова И.А.
5
199
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.8
9 325
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры - нужно ли платить налог при покупке нового жилья?
Как избежать налога на прибыль при продаже квартиры, имея долю в другом жилье?
Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.
Получено письмо от налоговой об обязанности уплаты налога за продажу доли в квартире - правомерно ли требование?
Покупка доли квартиры у брата - возможные юридические и налоговые последствия
Как правильно оформить налог при покупке и продаже квартир на вторичном рынке через ипотеку?
Какую сумму от продажи квартиры можно учесть для исчисления ндфл при ее продаже в совместной собственности и последующем
Оформление доли отца при продаже родительской квартиры и предотвращение наследства для брата в новой квартире
Молодая пара продает квартиру и ищет способ не платить налог при покупке нового жилья
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут