Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 7, из них VIP - 2

Жуков, 29.06.2010, 11:14

Вопрос собственности на дом на общей земле - какие права имеет владелец участка?

Вопрос №1057429 из г. Жуков
опубликован 29.06.2010, 11:14

Интересует мнение профессионалов по данному вопросу: мне родители подарили земельный участок и часть дома, имеется 2 свидетельства - на землю, и на 1/5 часть дома (в свид. Указано общая долевая собственность), но дом и земля находятся в разных местах, т.к. изначально была общая земля и дом, а затем все поделили на 5 чел, соответственно одному из родственников досталась земля с общим домом, в данный момент нет возможности прийти к согласию и отдать дом одному человеку, так вот собственно вопрос: может ли владелец того участка земли, на котором стоит общий дом что-либо сделать с домом без согласия остальных (например снос дома) либо же в конфликтной ситуации может он всем остальным собственникам предложить перенести свою часть дома на свой участок. Заранее спасибо. Надеюсь объяснила доступно и если можно в ответедать ссылку на соотв. Закон.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Екатерина, г.Жуков!

Во-первых, что касается подаренного вам земельного участка, находящегося в зарегистрированной вашей собственности, то данным земельным участком вы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться, но перенести земельный участок даже теоретически вы не сможете.

Во-вторых, что касается дома, находящегося в долевой собственности, из которой 1/5 не выделенная в натуре часть является вашей собственностью, то вы также вправе пользоваться, владеть и распоряжаться.

В-третьих, для переноса данного дома, находящегося в долевой собственности, требуется согласие всех его сособственников.

Кроме того, не надо забывать о том, что в случае переноса дома на новое место, право собственности на него прекращается, а запись в реестре права в ГУ ФРС РФ будет погашена.

Желаю успехов в вопросах права собственности Владимир Николаевич

г.Уфа 29 июня 2010г

13:41 уф.вр. (11:41 моск.вр.)

29.06.2010, 11:43

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Екатерина, в соответствии со ст.246 ГК РФ:

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст.247 ГК РФ:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из вышеизложенного, ответ может быть один: не может участник общей долевой собственности что-то сделать в обход других участников. Только при согласии других сособственников либо через суд.

29.06.2010, 11:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 463 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос собственности на дом на общей земле - какие права имеет владелец участка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы