Проблема приватизации незастроенной земли - как решить ситуацию с домом, принадлежащим администрации?
опубликован 18.05.2016, 09:20
Добрый день.
в первую очередь нужно смотреть. что у Вас за документы.
Затем искать концы на основании чего и как был приобретен (выдан) дом, земля и т.д.
Что касается самостроя, то в данном случае они могут попытаться его снести лишь в судебном порядке.
Вместе с тем, Вы в судебном порядке можете воспользоваться статьей 222 ГК РФ.3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
С Уважением,
адвокат Шемякин И.В.
тел.: 8-915-755-23-15
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! узаконивайте в судебном порядке согласно ст.222 ГК РФ
Уважаемый Алексей г.Вязники !
01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
В настоящее время действие данного закона «О дачной амнистии» продлено до 01 марта 2018 года.
Также по данному закону можно Приватизировать и Объекты недвижимого имущества, находящиеся на вашем земельном участке, но для этого в первую очередь необходимо Приватизировать земельный участок, т.к. при обращении в Росреестр субъекта РФ для приватизации дома находящего на садовом участке вам потребуется:
1)Заполнить Декларацию в которой на ряду с другими сведениями должен быть указан кадастровый номер земельного участка, техническое описание объекта, общая площадь, этажность, год создания и т.д., на котором расположен объект недвижимого имущества;
2)Приложить Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
3)Оплатить госпошлину 2000 руб. за каждый Объект недвижимого имущества и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18.05.2016г
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможно ли оформление земли и полное владение домом без соответствующих документов?
Приватизация части земли в многоквартирном бараке - проблемы и возможные решения
Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?
Возможность получения земли в собственность для жильцов малоквартирного жилого дома и права администрации на продажу или передачу
Как решить вопрос с приватизацией железнодорожной земли и сохранить жилой дом и гараж?
Как приватизировать землю под домом, если отвод земли находится в споре с железной дорогой?
Вопрос о праве на получение жилья после сноса самостроя - моя ситуация и перспективы
Возможно ли оформить в собственность участок земли рядом с 4-квартирным домом и какие могут быть последствия?
Возможность сноса соседями обгоревшего дома, находящегося на земле, принадлежащей им - вопросы прав и собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут