Приватизация земли под двухквартирным домом - как инициировать процедуру и убедить регистрационную палату в необходимости?

Суть моего вопроса. Приватизация земли под домом на две квартиры. Хозяин второй квартиры скорее всего откажется участвовать в приватизации. Квартиры приватизированы. Межевание есть, в едином рос реестре участок зарегистрирован и его можно видеть. Квартиры находятся в отдельном двухквартирном доме, т.е. по предыдущим формулировкам это ИЖС. А по теперешним даже затрудняюсь определить, так как мест общего пользования кроме чердака нет. Входы разные, ограды тоже. В рег. палате любезно предоставили копию участка. Однако там же, но в другом кабинете, уверили меня в том, что мне нет надобности приватизировать землю, потому как она (земля) по умолчанию уже является моей, в связи с тем, что квартира приватизирована. А мне бы хотелось иметь на руках документ о праве собственности на участок, такой же, как на квартиру, вместо голословных заявлений, которые, в случае чего, как говорят, к делу не пришьёшь. Исходя из выше перечисленного, у меня к вам вопрос - каким образом мне всё же инициировать процедуру приватизации земельного участка в рег. палате, как мне там доказать, что мне всё таки НУЖНО это делать, на какие законодательные акты, номера законов и постановлений ссылаться, если меня вновь начнут водить за нос. P.S. До соседей за стеной пока дело не дошло, а если дойдёт, обязательно ли их согласие, участие? Заранее спасибо за ответ. С уважением, Николай.