Приватизация земли в 4-квартирном доме - проблемы и возможные решения

Вопрос №6142175 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.02.2015, 06:52

Коротко о проблеме: Есть 3 комнатная квартира в 4 квартирном одноэтажном доме. Все квартиры в доме приватизированы. Возле каждой квартиры находится земельный участок. Мы хотели приватизировать землю, так как продаем квартиру и потенциальные покупатели спрашивают в собственности ли земля. В земельно-кадастровой организации Генплан мне сказали, что у земли, на которой стоит дом 1 кадастровый номер и поэтому приватизация возможна только полностью всей земли. А после приватизации будет распределение в равных долях между всеми собственниками. НО наши соседи не хотят приватизировать землю. Так как они землей и так пользуются, а после приватизации придется платить налог. Так же в Генплане мне сказали, что не рекомендуют приватизировать, так как у нас большой участок, а у соседей в 3 раза меньше и мы потеряем землю.. Земля находится в аренде на 49 лет, но мы не писали никакого заявления на аренду. Нужно ли его писать? Что даст это заявление и передача земли в аренду по данному заявлению? Покупатели спрашивают, как оформлена земля. И какие у нас права на землю.. Получается документально у нас нет никаких прав. Как лучше поступить?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Варламова Светлана Павловна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 85 отзывов

Здравствуйте, земля находится у вас на праве собственности в силу закона. это Жилищный кодекс, статья 16 закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", так как Ваш дом является многоквартирным (более двух квартир). Налог у Вас будет рассчитываться пропорционально от площади каждой квартиры, и все собственники квартир его будут оплачивать когда государство придет к решению вопроса о том, как производить такое налогообложение. Сейчас Вы можете объяснить это своим покупателям именно так. Отдельно выделять участок именно под вашей квартирой (и прилегающий к ней) не возможно, так как он является неделимым.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Приватизация земли в 4-квартирном доме - проблемы и возможные решения

Похожие вопросы