О каком согласовании границ идёт речь, если их по факту нет, а граница виртуальная (по координатам) есть?

Здравствуйте, Марина Анатольевна!

Согласно ст. 40. Федерального Закона " О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая:

"3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана."

То есть в любом случае, даже если Вы не подпишите акт о согласовании границ, в определённый срок, предусмотренный актом местоположение соответствующих границ земельных участков будет вами согласовано. Документы придётся переоформить. Однако, поскольку, будет идти наложение границ, в выдаче свидетельства соседке должны отказать и ей так или иначе придется Вам помочь переоформить сначала Ваш участок.

Если у Вас есть дополнительные вопросы, можете написать нам на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него. Пожалуйста, не забудьте оценить ответ.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Мельникова Мария Викторовна