Возможно ли приобрести долю в долевой собственности на земельном участке, не получив уведомления от второго собственника?
опубликован 18.05.2016, 18:08
"Можем ли мы купить эту долю? Или мы не имеем права первого покупателя?"
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 2 минуты
вы вправе претендовать на покупку этой доли преимущественно перед другими покупателями
если он успеет совершить сделку, то в судебном порядке вы вправе ее отменить
сейчас вы можете письменно обратиться к нему с предложением о покупке его доле по цене, которая Вас устраивает
если он продаст третьему лицу по цене, меньшей чем вы предложили, тогда у вас будут веские основания для отмены его сделки
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Имеет ли право один сособственник домовладения продать свою долю другому без разрешения 3-его сособственника?
Какие права имеют сособственники домовладения на общую долю исходя из законодательства?
Долевая собственность на дом - что происходит, когда один из собственников выделяет свою долю в натуре?
Возможность разделения долевой собственности на домовладении на отдельные адреса - нотариальный документ или судебное решение?
Способы выделения 1/2 доли домовладения из общей долевой собственности при наследственных факторах
Проблемы и процедура выделения доли в частном доме с двумя собственниками
Как защититься от мошенничества при покупке доли в квартире в долевой собственности?
Собственники согласовали раздел имущества с двумя земельными участками
Сможет ли один из владельцев продать свою долю кому-либо еще,
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут