Как перезаключить договор аренды павильона на себя после смерти отца и можно ли работать в нем без договора?

Елена, нужно изучить условия договора аренда, но в принципе права по договору аренды могут быть так же унаследованы, как и другие права. Аренда может также переходить в наследство, так как кроме собственности все имущественные обязанности с правами покойного на день открытия наследства переходят к наследнику.

При наследстве в виде аренды земельного пая учитывается следующее:

- в случае смерти лица, арендующего земельный участок, по договору аренды его обязанности и права переходят к наследнику, если законом или же договором иное не предусматривается. К примеру, в арендном договоре может быть прописано, что смерть арендодателя будет основанием для прекращения действия этого договора и тогда наследник сдавать аренду землю уже не сможет

Если в договоре запрета на наследование нет, значит обращайтесь к нотариусу и оформляйте, а после регистрируйте в росреестре.

после принятия наследства новый арендодатель может вносить изменения в существующий договор аренды. Для этого наследнику потребуется предоставить копию свидетельства о праве на наследство, копию документа, который удостоверит личность нового владельца участка, копию государственного акта. Затем подписывается к договору дополнительное соглашение, которое нужно зарегистрировать. Вместо копии государственного акта можно принести выписку из Государственного земельного кадастра. Изменения в арендный договор до окончания действия старого договора проводятся в судебном порядке;

Удачи!