Возможна ли такая сделка и не будут ли ущемлены права нашей мамы, т.к. дом был куплен родителями в браке)?

Вопрос №105982 из г. Ульяновск
опубликован 18.08.2003, 17:33

Ответьте, пожалуйста мой вопрос:

мои родители 7 лет назад купили частный дом, все документы которого были оформлены на отца. Спустя 3 года они разводятся (т.е. 4 года назад), отец снова женится, выписывается из дома и прописывается на жилплощади новой супруги. В доме остаются проживать и прописаны до сих пор бывшая жена (моя мама), дочь (я) и два сына (мои братья). Наша семья собралась переезжать, но для этого надо продать дом, документы которого до сих пор оформлены на моего отца. Он отказывается переделывать документы на маму (свою бывшую жену), но согласен по дарственной передать права собственности детям (т.е. мне и двум моим братьям). Возможна ли такая сделка и не будут ли ущемлены права нашей мамы, т.к. дом был куплен родителями в браке)? И еще один важный момент: являясь по документам собственником нашего дома, отец в течении 4 лет (т.е. с момента развода) не платит никакие платежи за дом (т.е налоги на землю, строения и т.д.), всх их оплачивает моя мама. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Права мамы будут ущемлены, так как она имеет полное право на 1/2 дома как общего имущества супругов независимо от оформления дома на отца. Если подаст в суд то выиграет дело.

18.08.2003, 21:00

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если дом был именно куплен в браке, мама там прописана и пользуется домом, то вправе подать заявление в суд на раздел имущества - ей присудят 1\2 ДОМА. тАКЖЕ она МОЖЕТ ОСПОРИТЬ сделку ПЕРЕДАЧИ СЫНОВЬЯМ дома. Но если она согласна на это. почему бы и нет, но могут попросить нотариальное согласие матери на сделку.

Договор купли-продажи или дарения необязательно заключать у нотариуса (лишние денежные траты), поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация.

Для государственной регистрации необходимы следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителей;

2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;

3) заявления;

4) документы об оплате регистрации;

5) правоустанавливающие документы;

6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);

7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.).

18.08.2003, 20:58

Спросить юриста