У меня два вопроса: Правильно ли регистрировала недвижимость регистрационная палата?

В 2008 году по ипотеке приобрела квартиру, которую зарегистрировала в регистрацонной палате. Но регистрационная палата ошибочно указала в свидетельстве о регистрации, что квартира вне залога. Регистрационная палата свою ошибку не признает. В регистрационную палату для регистрации недвижимости был предоставлен договор между мной и застройщиком, где черным по белому написано, что квартира будет находиться в залоге у банка. Кредитный договор я не предоствила, так как, когда я консультировалась у них какие именно документы нужно предоставить, о кредитном договоре ничего не было сказано. Теперь банк требует, чтобы я повторно регистрировала недвижимость. У меня нет ни времени, ни денег, чтобы снова отпрашиваться с работы, стоять в очередях и еще раз платить за регистрацию. В настоящее время банк, не уведомив меня, в одностороннем порядке увеличила процентную ставку за то, что я не перерегистрирую недвижимость в залог банка. У меня два вопроса: Правильно ли регистрировала недвижимость регистрационная палата? И Правомерно ли поступает банк, увеличив в одностороннем порядке процентную ставку, и не уведомив меня об этом письменно? (Об увеличении я узнала в банке, когда платила очередной платеж).