Несовершеннолетний ребенок не проживает в квартире 10 лет – нужно ли его включать в приватизацию?

В неприватизированных квартирах жильцы проживают на основании заключённого договора социального найма. Согласно договору, у квартиры есть конкретный ответственный наниматель. Перевести жильё в частную собственность может только он, а также члены его семейства, зарегистрированные в квартире. Члены семьи определяются ст. 69 Жилищного кодекса РФ. Это: дети; жена/муж; родители; Внуки; другие родственники; иждивенцы, признанные недееспособными, находящиеся на полном содержании нанимателя, вселённые в квартиру в качестве членов семейства; в особых случаях членами семьи могут быть признаны судом иные лица. На приватизацию требуется согласие всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире, а также несовершеннолетних лиц 14-18 лет. Всеми зарегистрированными гражданами должны быть поданы заявления нужного образца о согласии на участие в приватизации. Квартира может быть передана: в общую долевую собственность; в собственность одного из зарегистрированных лиц. Несовершеннолетние жильцы участвуют в переводе жилья из государственной в частную собственность автоматически. Родители или опекуны не могут подать отказ от приватизации от имени несовершеннолетнего. Есть ещё одно правило: если лицо, имеющее право на приватизацию, отсутствовало во время оформления перевода жилья в частное владение, оно сохраняет за собой это право после возвращения. То есть, при нахождении человека на военной службе или в местах лишения свободы нельзя лишить его права на собственность. Согласно закону, несовершеннолетние, которые включены в число собственников во время приватизации, могут участвовать в одной бесплатной приватизации по достижении 18-ти лет. Приватизация может быть оформлена двумя способами. Общая долевая собственность. Указываются доли для каждого участника приватизационного процесса; Общая совместная собственность. Не происходит выделения долей. Однако такой вариант доступен только для супругов.

Подробнее: napravah.com