Как продать доли в приватизированной квартире, если бывший муж не согласен и негде прописываться?

Вопрос №10612271 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 22.05.2016, 06:22

Двухкомнатная квартира с изолированными комнатами приватизирована на четверых, меня, бывшего мужа, который в квартире не проживает, моего сына от первого брака и нашу совместную дочь. Мы с сыном хотим избавиться от своих двух долей и получить за них деньги. Бывший муж квартиру продавать не дает, так как на свою долю он не может купить себе жилье и ему негде будет быть прописанным. Живет у своей второй жены шестой год, а прописан у нас, она его прописывать не хочет. Моя мама готова продать свой дом в деревне и отдать мне деньги, а я ее хочу на наши две доли поселить в отдельной комнате в квартире. По нынешнему законодательству могу я ей продать две доли из четырех без определения порядка пользования, если 2/4 доли составляют одну комнату? Должна ли она будет вселяться через суд, как рассказывают сейчас о вселении новых людей в доли приватизированных квартир. Бывший муж может чинить препятствия в этом деле. Сам не живет и нам не дает жить спокойно и не дает продать квартиру и разделить деньги.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

без определения порядка пользования, вы комнату не продадите потому что не ясно какая именно из двух комнат является вашей.

На вселение вашей мамы согласно ст247 ГК РФ потребуется и согласие вашего бывшего мужа если не будет согласия вопрос придется решать в судебном порядке

22.05.2016, 06:30

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Костикова Наталья Сергеевна

Юрист из города Новосибирск, стаж 22 годa

4.5 2617 отзывов

Здравствуйте. Если он будет чинить препятствия, тогда придется определять право пользования определенными комнатами.

22.05.2016, 06:27

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

А если я подарю свою долю дочери или сыну, нужно ли сособственнику что-то дальше определять? Хочу выйти из состава собственников квартиры. Шантаж бывшего мужа уже достал.

22.05.2016, 06:48

Спросить юриста