Имеет ли право арендодатель находиться в сданной им квартире без присутствия арендатора?
Вопрос №106154
из г. Москва
опубликован 19.08.2003, 13:59
опубликован 19.08.2003, 13:59
Имеет ли право арендодатель находиться в сданной им квартире без присутствия арендатора?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сразу скажу, что если речь идет о предоставлении во временное пользование жилого помещения физическому лицу, то правильно использовать термины «наймодатель» и «наниматель». Если речь идет об этом случае, то я считаю так.
Любой нормальный договор найма регулирует этот вопрос. Если такого договора нет, то ситуация находится вне юридического поля, и любые юридические соображения бесполезны.
Если договор имеется, но этот вопрос не урегулирован им, то возможны варианты.
В случае, если наниматель зарегистрирован по данному адресу, а наймодатель – нет, то квартира представляет из себя жилье нанимателя, которое охраняется Конституцией и он не обязан пускать туда кого-либо, в том числе и наймодателя, без своего согласия.
Если же, как обычно бывает, наймодатель зарегистрирован в этой квартире, то с учетом существующей правоприменительной практики, он вправе использовать эту квартиру, в том числе и без согласия нанимателя.
Другими словами, практически невозможно добиться выдворения из квартиры лица, которое в ней зарегистрировано, ни в судебном, ни во внесудебном порядке.
Я могу выдвинуть много оснований, почему это неправильно, однако реальная ситуация такова.
19.08.2003, 16:09
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 315
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 383
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 903
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 945
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2
43 709
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
963
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5
10 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.7
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 908
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.8
7 880
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
«Судебный спор - Арендодатель требует сноса перегородок, Арендатор отказывается»
Арендатор претендует на свои права после нарушения договора аренды - что делать арендатору и как защититься арендодателю?
Кто должен оплачивать комиссию агентству при сдаче квартиры?
Арендодатель проник в квартиру арендатора, угрожает уголовным преследованием - что делать?
Как отозвать юридический адрес после расторжения договора аренды
Вопросы взыскания компенсации и возмещения ущерба после затопления арендованного помещения
Документы и условия регистрации договора найма квартиры в МГЦАЖ - присутствие сторон и их роль в процессе
Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут