Имеет ли право арендодатель находиться в сданной им квартире без присутствия арендатора?
Вопрос №106154
из г. Москва
опубликован 19.08.2003, 13:59
опубликован 19.08.2003, 13:59
Имеет ли право арендодатель находиться в сданной им квартире без присутствия арендатора?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сразу скажу, что если речь идет о предоставлении во временное пользование жилого помещения физическому лицу, то правильно использовать термины «наймодатель» и «наниматель». Если речь идет об этом случае, то я считаю так.
Любой нормальный договор найма регулирует этот вопрос. Если такого договора нет, то ситуация находится вне юридического поля, и любые юридические соображения бесполезны.
Если договор имеется, но этот вопрос не урегулирован им, то возможны варианты.
В случае, если наниматель зарегистрирован по данному адресу, а наймодатель – нет, то квартира представляет из себя жилье нанимателя, которое охраняется Конституцией и он не обязан пускать туда кого-либо, в том числе и наймодателя, без своего согласия.
Если же, как обычно бывает, наймодатель зарегистрирован в этой квартире, то с учетом существующей правоприменительной практики, он вправе использовать эту квартиру, в том числе и без согласия нанимателя.
Другими словами, практически невозможно добиться выдворения из квартиры лица, которое в ней зарегистрировано, ни в судебном, ни во внесудебном порядке.
Я могу выдвинуть много оснований, почему это неправильно, однако реальная ситуация такова.
19.08.2003, 16:09
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 588
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
874
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
636
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
5
65 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 543
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 933
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
153
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 895
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
5
27 997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
53
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5
524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 825
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 592
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
«Судебный спор - Арендодатель требует сноса перегородок, Арендатор отказывается»
Арендатор претендует на свои права после нарушения договора аренды - что делать арендатору и как защититься арендодателю?
Кто должен оплачивать комиссию агентству при сдаче квартиры?
Арендодатель проник в квартиру арендатора, угрожает уголовным преследованием - что делать?
Как отозвать юридический адрес после расторжения договора аренды
Вопросы взыскания компенсации и возмещения ущерба после затопления арендованного помещения
Документы и условия регистрации договора найма квартиры в МГЦАЖ - присутствие сторон и их роль в процессе
Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут