Как зафиксировать доли во вложенных средствах при предстоящем разводе для последующей продажи квартиры?

Вопрос №10620132 из г. Вологда
опубликован 23.05.2016, 10:08

Question

Предстоит развод. Хочу поделить 2-х комнатную квартиру по вложенным средствам. На словах жена как будто бы согласна. Стоимость квартиры 2900000 руб. (1150000 руб. - вложения от продажи добрачный квартиры мужа - счета есть, договоры есть, но нет целевой проводки суммы, поскольку суммы приходили частями, 550000 руб.-вложения мужа и его родителей, 1200000 - ипотечный кредит (жена заемщик, муж созаемщик или поручитель), 400000 руб-материнский капитал направленный на погашение части ипотеки. Осталось 550000 руб. погасить, чтобы вывести квартиру из обременения из банка. Жена не может, не дают кредит, муж может, но не хочет оплачивать практически всю квартиру и потом остаться с маленькой долей через суд. Поэтому как можно зафиксировать доли каждого супруга и двух детей, один ее сын, совершеннолетний и общий ребенок - дочь 4 года (из-за материнского капитала) по вложенным средствам по договоренности, чтобы суд не отменил данную договоренность. Хочется поделить конкретно на доли и затем продать, чтобы больше не сталкиваться с женой в этой жизни и платить только алименты.

Юрчак Екатерина Валерьевна · Accepted Answer

Как вариант, можно развестись, после расторжения брака выплатить 550 тысяч, а затем делить квартиру. Если докажете, что добрачная часть 1150000 и 550000 это вложения мужа, и из ипотеки мужем погашено из собственных средств 550000 (эта сумма увеличит долю мужа в квартире), то останется поделить долю в квартире на сумму 650000 рублей, с выделением долей детям по материнскому капиталу. Это примерная сумма (не знаю, сколько реально выплачено в браке по ипотеке с учетом процентов). То есть доля детей в квартире будет примерно 5,6 % каждому. Конечно,всей ситуации не знаю, может быть, эти доли будут и больше. 
Можно обратиться к юристу, чтобы он провел переговоры с женой о составлении соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Либо, если не договоритесь, придется делить имущество в суде. Но в любом случае, если будет снято обременение в виде ипотеки, процесс пойдет легче.

Хохрякова Любовь Владимировна · Answer

Здравствуйте! Поделить можете,заключив брачный контракт.

Зекрина Айсылу Аслямовна · Answer

Доли определяются по соглашению сторон.

Как зафиксировать доли во вложенных средствах при предстоящем разводе для последующей продажи квартиры?

Похожие вопросы

Анализ доли в совместной собственности - раздел 2-х комнатной квартиры после продажи добрачной квартиры, ипотеки и вложений

Конфликт с банком - жена хочет погасить ипотеку, чтобы выделить доли детям в квартире

Вопрос развода и вывода материнского капитала из ипотечного договора

Как продать квартиру с долями детей и использовать материнский капитал для погашения ипотеки?

Выделение долей детям при использовании материнского капитала для погашения ипотеки

Можно ли использовать материнский капитал для погашения потребительского кредита на квартиру?

Спор о выделении долей на средства материнского капитала при покупке квартиры в браке через ипотеку

Сложная ситуация - Как решить вопрос с продажей ипотечной квартиры после развода и использованием материнского капитала?

Сложная ситуация развода - Как продать ипотечную квартиру после развода, несмотря на противодействие супруга и свекрови?

Оформление и оплата ипотеки с использованием материнского капитала - сроки погашения и выделение долей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59