Как продать квартиру родителей без ожидания наследования - возможности и ограничения

Вопрос №10620354 из г. Братск
опубликован 23.05.2016, 10:30

Вопрос: как продать квартиру родителей (два свидетельства о гос. рег. по 1/2 доле мамы и папы (папа умер 04.05 ю 16), не дожидаясь вступления в наследство (т.е. 6 месяцев). Я дочь-у меня имеется два завещания (от 2011 г) от мамы и папы на 1/2 долю каждого. Других наследников нет. Если я откажусь от наследства в пользу мамы, соответственно переоформив свидетельство о гос. рег. на нее, и получив от нее ген. доверенность на продажу квартиры, мы можем ее продать или при оформлении квартиры на нее тоже необходимо ожидать полгода?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Ольга Николаевна г.Братск !

Только став Собственником данной квартиры (ст.209 ГК РФ), что должно подтверждаться Записью в Реестре прав о государственной регистрацией Права собственности в Регпалате субъекта РФ(ст.2 ФЗ) вы сможете распорядиться данной квартирой. в т.ч. и продать её по договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 23.05.2016г

23.05.2016, 10:36

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Пока не получите свидетельство о праве на наследство, продать квартиру не сможете.

23.05.2016, 10:34

Спросить юриста

8 800 505-91-11

без регистрации права собственности квартиру продать нельзя, но если покупатель согласиться, что вряд ли, то можно заключить предварительный договор о продаже квартиры и заключения основного договора в будущем после получения свидетельства продавцом. Но такие сделки редкость, много рисков для покупателя.

23.05.2016, 11:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста