Покупка машиноместа в паркинге - возможно ли обойти налог при оформлении по договору купли-продажи без согласия других собственников?
Вопрос №10623248
из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.05.2016, 15:43
опубликован 23.05.2016, 15:43
Хочу купить машиноместо в паркинге в многоквартирном доме. Продавец владеет 1/94 его частью и предлагает его оформить по договору дарения. В этом случае я буду обязан заплатить немалый налог. Возможно ли всё оформить по договору купли-продажи не собирая подписи от остальных 93 собственников машиномест.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
ОТВЕТ юриста Мамедова Э.Б. НЕПРАВИЛЬНЫЙ, так как наличие 1/94 ДОЛИ указывает на то, что паркинг находится в ОБЩЕЙ долевой собственности. А указанная 1/94 есть ДОЛЯ в праве общей долевой собственности на объект.
Соответственно, для того, чтобы именно ПРОДАТЬ свою длю в праве, её собственник ОБЯЗАН согласовать данный вопрос со ВСЕМИ остальными собственниками долей в праве на паркинг, предложив остальным выкупить данную долю (ст. 250 ГК РФ), и только в случае отказа остальных "дольщиков", продавец вправе предложить купить свою долю иному лицу, но за цену не ниже первоначально заявленной.
23.05.2016, 18:56
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
3 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 46 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Здравствуйте. У него доля, поэтому нет, не получится, статья 250 ГК РФ
23.05.2016, 16:29
Здравствуйте! При наличии свидетельства о собственности Вам не нужно согласие других собственников.
23.05.2016, 16:31
У него право собственности на 1/94 долю всего паркинга (т.е. 1 машиноместо)
23.05.2016, 16:34
У него по документам доля или машиноместо? Если доля, то нужно согласие ото всех, статья 250 ГК РФ
23.05.2016, 16:36
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 464 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 654
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
693
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 925
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 369
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 369
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 089
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 922
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 855
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
5
72
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
347
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 384
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
5
43 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 834
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5
7 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 033
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Продажа машиноместа - процесс и необходимые документы
Как продать машиноместо в закрытом паркинге с долевой собственностью без согласия других собственников и узнать
Проблемы с эксплуатацией подземного паркинга - возможность расторжения ДКП и возврата денежных средств
Может ли застройщик сдать машиноместо без согласия долевого собственника?
Cтоит ли платить коммерческий тариф за э/э для машиномест на парковке, присоединенной к коммерческому помещению?
Как купить и продать нежилое помещение в подземной парковке МКД?
Продажа микродоли машиноместа в многоуровневом паркинге - налоги, уведомления, оформление договоров.
Возможно ли избежать налога при покупке доли в паркинге через дарение и последующую покупку оставшихся?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут