Покупка машиноместа в паркинге - возможно ли обойти налог при оформлении по договору купли-продажи без согласия других собственников?
Вопрос №10623248
из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.05.2016, 15:43
опубликован 23.05.2016, 15:43
Хочу купить машиноместо в паркинге в многоквартирном доме. Продавец владеет 1/94 его частью и предлагает его оформить по договору дарения. В этом случае я буду обязан заплатить немалый налог. Возможно ли всё оформить по договору купли-продажи не собирая подписи от остальных 93 собственников машиномест.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
ОТВЕТ юриста Мамедова Э.Б. НЕПРАВИЛЬНЫЙ, так как наличие 1/94 ДОЛИ указывает на то, что паркинг находится в ОБЩЕЙ долевой собственности. А указанная 1/94 есть ДОЛЯ в праве общей долевой собственности на объект.
Соответственно, для того, чтобы именно ПРОДАТЬ свою длю в праве, её собственник ОБЯЗАН согласовать данный вопрос со ВСЕМИ остальными собственниками долей в праве на паркинг, предложив остальным выкупить данную долю (ст. 250 ГК РФ), и только в случае отказа остальных "дольщиков", продавец вправе предложить купить свою долю иному лицу, но за цену не ниже первоначально заявленной.
23.05.2016, 18:56
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 46 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте. У него доля, поэтому нет, не получится, статья 250 ГК РФ
23.05.2016, 16:29
Здравствуйте! При наличии свидетельства о собственности Вам не нужно согласие других собственников.
23.05.2016, 16:31
У него право собственности на 1/94 долю всего паркинга (т.е. 1 машиноместо)
23.05.2016, 16:34
У него по документам доля или машиноместо? Если доля, то нужно согласие ото всех, статья 250 ГК РФ
23.05.2016, 16:36
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 080
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 782
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 938
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 454
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 852
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 756
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа машиноместа - процесс и необходимые документы
Как продать машиноместо в закрытом паркинге с долевой собственностью без согласия других собственников и узнать
Проблемы с эксплуатацией подземного паркинга - возможность расторжения ДКП и возврата денежных средств
Может ли застройщик сдать машиноместо без согласия долевого собственника?
Cтоит ли платить коммерческий тариф за э/э для машиномест на парковке, присоединенной к коммерческому помещению?
Как купить и продать нежилое помещение в подземной парковке МКД?
Продажа микродоли машиноместа в многоуровневом паркинге - налоги, уведомления, оформление договоров.
Возможно ли избежать налога при покупке доли в паркинге через дарение и последующую покупку оставшихся?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут