Покупка машиноместа в паркинге - возможно ли обойти налог при оформлении по договору купли-продажи без согласия других собственников?
Вопрос №10623248
из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.05.2016, 15:43
опубликован 23.05.2016, 15:43
Хочу купить машиноместо в паркинге в многоквартирном доме. Продавец владеет 1/94 его частью и предлагает его оформить по договору дарения. В этом случае я буду обязан заплатить немалый налог. Возможно ли всё оформить по договору купли-продажи не собирая подписи от остальных 93 собственников машиномест.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
ОТВЕТ юриста Мамедова Э.Б. НЕПРАВИЛЬНЫЙ, так как наличие 1/94 ДОЛИ указывает на то, что паркинг находится в ОБЩЕЙ долевой собственности. А указанная 1/94 есть ДОЛЯ в праве общей долевой собственности на объект.
Соответственно, для того, чтобы именно ПРОДАТЬ свою длю в праве, её собственник ОБЯЗАН согласовать данный вопрос со ВСЕМИ остальными собственниками долей в праве на паркинг, предложив остальным выкупить данную долю (ст. 250 ГК РФ), и только в случае отказа остальных "дольщиков", продавец вправе предложить купить свою долю иному лицу, но за цену не ниже первоначально заявленной.
23.05.2016, 18:56
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 46 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте. У него доля, поэтому нет, не получится, статья 250 ГК РФ
23.05.2016, 16:29
Здравствуйте! При наличии свидетельства о собственности Вам не нужно согласие других собственников.
23.05.2016, 16:31
У него право собственности на 1/94 долю всего паркинга (т.е. 1 машиноместо)
23.05.2016, 16:34
У него по документам доля или машиноместо? Если доля, то нужно согласие ото всех, статья 250 ГК РФ
23.05.2016, 16:36
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 869
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 697
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
5
3 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5
103
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 446
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 840
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5
1 377
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа машиноместа - процесс и необходимые документы
Как продать машиноместо в закрытом паркинге с долевой собственностью без согласия других собственников и узнать
Проблемы с эксплуатацией подземного паркинга - возможность расторжения ДКП и возврата денежных средств
Может ли застройщик сдать машиноместо без согласия долевого собственника?
Cтоит ли платить коммерческий тариф за э/э для машиномест на парковке, присоединенной к коммерческому помещению?
Как купить и продать нежилое помещение в подземной парковке МКД?
Продажа микродоли машиноместа в многоуровневом паркинге - налоги, уведомления, оформление договоров.
Возможно ли избежать налога при покупке доли в паркинге через дарение и последующую покупку оставшихся?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут