Должны ли были присутсвовать соседи при описание техником из ЖЭК и при оценке нанесенного ущерба.

Здравствуйте, Оксана!

Да, желательно присутствие на такой экспертизе непосредственно виновников залива. Вы можете обратиться в соответствующую организацию и известить соседей в письменной форме (можно заказным письмом с описью вложений) о том, когда состоится экспертиза. Если они будут надлежащим образом уведомлены, то при их неявке на такую экспертизу суд будет считать их уведомленными надлежащим образом.

Далее на основании составленного акта Вы или специально обученные люди (юристы) готовите(-ят) исковое заявление о возмещении нанесенного ущерба, причиненного заливом квартиры. В своих требованиях Вы естественно будете указывать всю требуемую сумму сразу, но суд будет учитывать их текущее материальное положение. В соответствии с п. 2 статьи 99 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" "с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов." По поводу квартиры здесь все сложнее, согласно статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ:

"Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;"

То есть если эта квартира у них единственная в собственности, то обратить на нее взыскание будет невозможно. Вы, конечно, можете этого потребовать, но если у них будет грамотный адвокат, то взыскание на квартиру наложено не будет. Можно, конечно, попытаться с ними договориться полюбовно, но делать это нужно аккуратно, чтобы это не было расценено как вымогательство.

Если у Вас есть дополнительные вопросы, напишите их на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него. Пожалуйста, не забудьте оценить наш ответ.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.