Как решить проблему отказа соседей от преимущественной покупки и неполучения извещения о продаже комнаты?

Вопрос №1062733 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.07.2010, 20:14

Question

Мои соседи покоммунальной квартире не дают отказа от права преимущественной покупки моей комнаты и не захотели получать ценное письмо, в котором я им послала извещение. Таким образом мое право на продажу комнаты нарушено, потому что нотариус не оформит сделку купли-продажи. Что делать? С уважением, Екатерина Евдокимовна.

Кленовицкий Сергей Алексеевич · Accepted Answer

ваши соседи должны быть извещены о продаже надлежащим образом, что это значит применительно к данному случаю. Если они избегают вручения извещения, то по крайней мере его нужно послать по почте заказным письмом, обязательно с уведомлением, этого будет достаточно для того что бы оформить договор купли продажи между вами и потенциальным покупателем. Опять же важен момент в какой форме его оформлять. Первый вариант, нотариальная, в случае отказа нотариуса заверять такой договор, при том что вы предъявите квиточек об отправлении извещения, т.е., те минимальные доказательства того,  что вы извещали ваших соседей, вопрос нужно будет решать через суд. Опять же два исхода ситуации в случае простой письменной формы, здесь ответчиком будет выступать УФМС. Однако, есть третий вариант и самый простой на мой взгляд, оформляется договор дарения на кого нибудь из "своих" части вашей доли, остальную, допустим большую часть вы ужэе сможете продать непосредственно тому же лицу, которое участвовало в сделке дарения так как он уже будет явятся участником в долевой собственности квартиры. Если сложно, запишитесь проконсультирую. 9462575

Как решить проблему отказа соседей от преимущественной покупки и неполучения извещения о продаже комнаты?

Похожие вопросы

Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?

Мои соседи по коммунальной квартире создали мне невыносимые условия для проживания.

Проблема отсутствия подписи нотариуса - возможен ли отказ от преимущественной покупки комнаты?

Продажа комнат в коммуналке затруднена из-за отсутствия подписей соседей на извещении отказа от преимущественной покупки

Как оспорить продажу доли в коммунальной квартире при нарушении права преимущественной покупки

Считается ли это отказом от покупки доли квартиры?

Право преимущественной покупки невоспользовано - как узнать условия договора покупки-продажи и проверить нарушено ли мое право?

Но при этом не собирается покупать комнату.

Сосед решил продать свою комнату и согласно ст.250 ГК предложил её мне, как имеющему преимущественное право покупки.

Могу ли я оспорить сделку купли-продажи этой комнаты в коммунальной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59