Вопрос об обязанности платить вознаграждение председателю МКД без заключения трудового договора

Пунктами 1; 4; 11 ст.145 ЖК РФ устанавливается, что Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов ТСЖ отнесено установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, а так же определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.

Трудовые отношения Председателя Правления ТСЖ регулируются положениями главы 43 ТК РФ «Особенности регулирования труда Руководителя организации и членов коллегиального Исполнительного органа организации», которые распространяются на руководителей организаций независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, за исключением случаев, когда управление организацией осуществляется по договору с другой организацией (управляющей организацией) или индивидуальным предпринимателем (управляющим). То есть трудовой договор с председателем ТСЖ должен заключаться, если управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно ТСЖ. В случае же управления многоквартирным домом управляющей организацией отношения ТСЖ с председателем правления должны регулироваться на основании Устава.

В частности ст.59 ТК РФ устанавливается , что срочный договор заключается с в случаях избрания на определенный срок в состав выборного органа или на выборную должность на оплачиваемую работу, а также поступления на работу, связанную с непосредственным обеспечением деятельности членов избираемых органов или должностных лиц в органах государственной власти и органах местного самоуправления, в политических партиях и других общественных объединения.

Поэтому с Председателем должен заключаться трудовой договор от имени ТСЖ.

Обязанность членов товарищества исполнять решения общего собрания должно быть прописано в Уставе товарищества.