Как стать членом уже созданного ТСЖ в новом доме - возможности и риски

В ЖК России зарешает создавать ТСЖ в строящихся домах застройщику-инвестору. Вместе с тем, в ЖК есть ст. 139, в которой определено, что будущие собственники в строящихся многоквартирных домах также иммеют право объединяться в ТСЖ. Дело в том, что в настоящее время застройщиком уже создано ТСЖ. ВОПРОС. Могут ли будущие собственники жилых помещений встпуть в уже функционирующее ТСЖ, и каким документом может быть подтвержден их статус как будущих собственников? Это вопрос к юристам. Может быть сойдет и предварительный договор с мортоном. Вот представьте дальше, что если это право вам предоставлено нормой ст.139 ГК, то ничто вам не мешает написать заявление о вступлении в уже действующее ТСЖ. Я так понимаю, что вам будет отказано, но тогда вы с этим отказом на вашем заявлении можете обратиться в суд. Опять же, оговорюсь, что я не юрист, но на мой взгляд, при грамотном юридическом сопровождении такой судебный процесс можно выиграть. В интернете я много интересного прочитал на эту тему. В случае выигрыша - прецедент создан. Дальше по накатанной, что называется. И после того как членов ТСЖ - будущих собственников - будет достаточно для принятия решений на общем собрании членов ТСЖ, то инициируется внеочередное собрание членов ТСЖ, на которое выносится вопрос о переизбрании правления и председателя. Единственное, что мне не понятно, так это то, что действующее ТСЖ сформировано на каждый многоквартирный дом или на весь район. Ну все это мои размышления, может несколько примитивные, ведь я не юрист. Но я совсем не хочу показаться самым умным, мне это просто не нужно!