Проблемы с качеством жилья - как решить проблемы со шумом и вибрациями в новой квартире и как действовать, если застройщик не соглашается на обмен

Question

Приобрели квартиру в строящемся доме, приняли квартиру год назад и сделали ремонт, 9 месяцев не работал лифт, когда его включили появились вибрации по стенам, шум работы лифтого оборудования и тд. Дом на данный момент еще не сдан. Зафиксировано превышение шума, ук и застройщик по сути одна компания, ихними силами предпринимались попытки исправить ситуацию, по факту ощутимых изменений не произошло, в квартире жить не возможно, тем более спать. Застройщик сейчас предлагает установку шумоизоляции в жилую комнату, но у нас сделан ремонт плюс шумоизоляция достаточно масштабная, плюс звук передается структурно по всей квартире, по стенам и перекрытиям, вплоть до санузла. По плану здания в квартире предусмотрена шумоизоляция на одной стене, а так же виброразвязки лифтовой шахты и прочие нюансы, которых соответственно нету! (это некачественное исполнение работы застройщиком?) Два месяца не может спать, сильнейший стресс. Хотим чтобы нам обменяли квартиру на аналогичную и сделали аналогичный ремонт, либо на квартиру без ремонта, но немного большей площади. Что делать если не получится договорится с застройщиком, на что можно рассчитывать? Куда обращаться, посоветуйте какие наши дальнейшие действия?

Спиридонов Михаил Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте Анатолий!
...................................................................................................................................
1. Необходимо установить факт существенного недостатка в возведенном строении (жилом доме), который значительным образом нарушает Ваши права.
...................................................................................................................................
2. Данный факт можно установить при помощи строительно-технической экспертизы.
...................................................................................................................................
3. Далее необходимо обращаться с соответствующими претензионными требованиями к застройщику. Если экспертизой будет установлено, что имеющиеся нарушения возможно устранить, то требования к застройщику будут выражаться в необходимости устранить допущенные недостатки. Если экспертизой будет установлена невозможность устранения допущенных недостатков, то тогда возможно выдвинуть требования о расторжении договора ДДУ ввиду существенного недостатка (неустранимого) в переданном объекте (квартире). В случае отказа в добровольном выполнении претензионных требований придется обращаться в суд.
...................................................................................................................................
На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Добрый день.
До сдачи дома в эксплуатацию, собственников не вселяют. Могу посоветовать обратиться на очную консультацию.

Тихонов Борис Леонтьевич · Answer

Для разрешения Вашего вопроса Вам, видимо, придется обращаться в суд.

Проблемы с качеством жилья - как решить проблемы со шумом и вибрациями в новой квартире и как действовать, если застройщик не соглашается на обмен

Похожие вопросы

Необходимость конкретизации видов работ по устранению шума и вибрации в квартире при решении суда и процесс исполнения

Вопрос по шумоизоляции - Как попросить соседей отремонтировать стену и устранить шум воды из их ванной?

Право на дополнительную шумоизоляцию в квартире - имеет ли смысл подать на застройщика в суд?

Превратила мою квартиру в кошмар - никакой шумоизоляции в вторичном доме 2010 года постройки

Проблемы с шумоизоляцией в сталинском доме - куда и на кого обратиться?

Вопрос владельца квартиры - могут ли органы заставить отключить квартиру от коммуникаций

Нарушение шумоизоляции в квартире соседа - куда обратиться и как решить проблему? (Краснодар)

Есть ли закон, позволяющий вернуть приобретенную квартиру в течение полугода по причине проблем с отопительной системой?

Проблема с шумом от котельной - что делать?

Проблема шума в кулинарии - запрос помощи для решения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59