Порядок действий и вопросы ответственности при замене общего стояка в квартире без присутствия ТСЖ

Вопрос №10630952 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.05.2016, 11:58

Порядок действий по следующему вопросу: Имеется квартира в собственности. ТСЖ нет. 3 года назад мы проводили в квартире замену всех коммуникаций и отодвинули общий стояк холодной воды ближе к стене. Т.е. отрезали старую вертикальную трубу и заменили ее на пластиковую, передвинув ее к стене. Соединение между железом и пластиком на резьбе. Сейчас на одном из соединений появилась капельная течь. Соседи по стояку во всем подъезде согласны на замену всего стояка. И даже готовы скинуться, т.к. стояк довольно старый и периодически протекает в разных местах. С чего нам начинать? Можно ли хотя бы часть затрат перебросить на УК? Не будет ли у УК претензий к нам за замену стояка (есть акт и договор от фирмы, которая делала ремонт)

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10596 отзывов

Это меняется бесплатно. Пишите письменные заявления о замене -письменные

Сначла в УК, потом в прокуратуру и жилищную инспекцию на бездействие.

24.05.2016, 12:33

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Стюф Вероника Григорьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.7 1574 отзывa

Общий стояк меняется УК бесплатно. Удачи.

24.05.2016, 12:10

В данный момент стояк фактически исправен, во всех квартирах кроме моей. В моей течь на месте стыка пластика и металла. УК имеет полное право замазать течь резиной и потом приходить раз в полгода и поправлять. Стояк будет в исправном состоянии. Так же УК может сказать - что течь возникла по моей вине. Не было бы моего вмешательства 3 года назад - не было бы течи. Радикально решить вопрос может только полная замена всего стояка. Я и жильцы готовы даже заплатить за это. Но как можно уменьшить наши затраты?

Спросить юриста

Виталий

Автор вопроса

0 отзывов

В том-то и дело, что не меняется он бесплатно. УК должна поддерживать оборудование в исправном состоянии. Если я напишу заявление - то придет сантехник и замажет стык резиной. Фактически стояк станет исправным. А через полгода ситуация повторится. Сантехник из аварийной предлагает поменять трубы. Но сделает он это на "халтурке". И если через пару лет он уволится, а у нас возникнет течь - то УК от нас открестится - мол, сами делали - сами и чините.

24.05.2016, 12:27

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Верно рассуждаете. Замена стояка это уже капитальный ремонт, который проводится на основании решения, принятого общим собранием собственников и оплачивается отдельно. Порядок проведения собрания- в методических рекомендациях. Попробуйте обратиться в жилищную инспекцию, в администрации должен быть специальный отдел ЖКХ, может помогут.

24.05.2016, 12:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста