Основания недействительности общего собрания жильцов - несообщение о собрании и неправильное голосование

Вопрос №10631326 из г. Калуга
опубликован 24.05.2016, 12:00

Question

Прошу помочь определить все основания по которым общее собрание жильцов судом может быть признано недействительным? Так я,как старший по дому не сообщил в письменной форме администрации города о предстоящем собрании (в нашем многоквартирном доме доля муниципального жилья всего 2-3 процента и не повлияло на необходимый кворум). Также за свою собственность голосовали жильцы без доверенности своих домочадцев, то есть квартира приватизирована на нескольких членов семьи, а голосовали за них лишь глава семьи. А то суд скоро будет и боюсь... что делать?

Баранникова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

О предстоящем собрании должны быть уведомлены все собственники квартир дома. Количество голосов на собрании определяется по количеству принадлежащих собственникам долей, а не по количеству квартир.  Суд может признать решение незаконным, если не были уведомлены все собственники, не было кворума на собрании, либо собственники квартир не  были заблаговременно уведомлены о повестке дня. А также если нарушена процедура проведения собрания, не оформлен или неправильно оформлен  или подписан протокол собрания.

Смирнова Наталья Владимировна · Answer

Здравсвуйте!
Персонально оповещать администрацию Вы не обязаны. Объявление должно было быть в общедоступном месте. Для тех, кто голосовал один от всей семьи необходимо сделать доверенности, можно задним числом. Либо можно позвать в суд членов семьи в качестве свидетелей, где они согласятся с решением. Более серьезные нарушения, это неверное определение долей в праве собственности для голосования. Посмотрите методические рекомендации проведения общего собрания, возможно найдете интересующую информацию.

Основания недействительности общего собрания жильцов - несообщение о собрании и неправильное голосование

Похожие вопросы

Вопрос об утверждении решений общего собрания 2015 года, признанных судом недействительными

Как определить кворум на Общем собрании членов ТСЖ - с момента начала собрания или голосования?

Сомнения в законности перевыборного общего собрания в ТСЖ и использование доверенностей для достижения кворума

Возможность проведения заочного голосования в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме при

Кворум не набран - как принимать решения на повторном собрании ЖСК?

Меня о дате и времени проведения собрания никто не уведомил.

Управляющая компания отказывается принять протокол общего собрания собственников - законная практика или нарушение?

Правомерно ли провести собрание в очно-заочной форме, не нарушая решение общего собрания жильцов МКД

Правомерно ли проводить собрание в микрорайонном доме в форме очно-заочного голосования после принятия новых поправок

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59