Как подстраховаться и избежать возможных проблем при покупке квартиры по переуступке ДДУ?
Вопрос №10633864
из г. Москва
опубликован 24.05.2016, 16:32
опубликован 24.05.2016, 16:32
Какие подвохи можно ожидать в следующей ситуации и какие документы проверить, чтоб их избежать. Хотим купить квартиру по переуступке ДДУ. Дом сдан в эксплуатацию в 2015 г, квартира по ДДУ отдана застройщиком подрядчику в счет долга (то есть вместо денег). В договоре ДДУ подрядчик это физическое лицо. Передаточный акт еще не подписан. Требуют внести полную стоимость квартиры наличными сразу при подписании договора переуступки, до регистрации договора переуступки в росреестре. Учитывая то, что на регистрацию может уйти месяц по закону, как себя подстраховать и не остаться без квартиры и денег? Может все операции проводить и заверять нотариально?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Лучше все оформлять у нотариуса. Дороже, но зато надежнее.
24.05.2016, 16:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
нужно проверить оба договора если их Вам выдали.
24.05.2016, 16:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо, именно так и сделаю!
Вообще после сдачи дома в эксплуатацию переуступка невозможна.
Надо сначала продавцу оформить право собственности и заключать договор купли-продажи.
Возможно Вам предлагают переуступку подписать датой до ввода дома в эксплуатацию.... В общем конечно риски есть.
24.05.2016, 16:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Добрый день, какой адрес квартиры?, кто застройщик?, какие договора у вас на руках? все нужно выяснять и проверять.
С уважением Дмитрий Юрьевич
24.05.2016, 16:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Через ячейку проводите все расчеты и никак иначе.
25.05.2016, 02:11
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как купить квартиру в долевое с переуступкой прав - проверка документов и возможные подвохи
Подрядчик предлагает одновременно прийти в регпалату и сделать 2 сделки по регистрации ДДУ и переуступке на меня.
Какие права на квартиру имеет подрядчик при переуступке ее покупателю?
Сложности с переуступкой квартиры - неполная оплата застройщику и требование полной суммы от покупателя
Возможные риски и законность для физического лица при уступке прав требования по договору инвестирования долевого
Как обезопасить себя при покупке квартиры по переуступке с доверенностью и нотариальным согласием и как получить
Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры у подрядчика при получении права требования?
Опасность оплаты полной стоимости новостройки до регистрации в Росреестре
Застройщик требует нотариально заверенную копию договора переуступки - возможны ли судебные разбирательства?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут