Как переоформить недвижимость на себя при наличии брачного договора?

Question

С мужем собираемся оформить брачный договор в котором будет говориться, что вся недвижимость, нажитая совместно, будет принадлежать мне. На данный момент все оформлено на мужа (дом, квартира). Как переоформить все на меня, чтобы владельцем стала я?.Дарственная, купля-продажа или другое?. При дарственной ведь нужно будет заплатить налог (какой?) Как обойтись миним. Финансов. Потерями при переоформлении? И какую силу имеет брачный договор?

Колесников Эммануил Валентинович · Accepted Answer

Здравствуйте Лариса,

Брачный Договор имеет такую же силу как любой другой Договор. Очень важно сосредоточится на его юридически грамотном составлении, так как в противном случае его, как и любой другой Договор, можно будет оспорить в Суде.

На самом деле самым лучшим вариантом для Вас сейчас будет следующая цепочка действий:
- уже нажитое имущество перевести в Вашу собственность(ведь всё равно муж фактически на это идёт). Сделать это можно Договором Дарения. Так как Вы супруги - налог Вам платить не нужно.
- далее оформить Брачный Договор, который закрепит за Вами Право на всю недвижимость нажитую совместно.

Ваше уточнение касательно 12 лет совместной жизни, не существенно в данном вопросе.

Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - кликните на значок "написать юристу" рядом с моим именем, я буду рад помочь. 

Всех благ, 
адвокат / юрисконсульт, 
Колесников Эммануил Валентинович.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Договором дарения.Налог на дарение  вами не платится.Брачный договор имеет полную юридическую силу. так же как и любой другой договор.

Голубков Виктор Николаевич · Answer

Лариса, договор дарения самый приемлемый в плане финансовом.

Берещинова Ирина Геннадьевна · Answer

Здравствуйте, Лариса. Если я Вас правильно поняла, Вы спрашиваете о том, как переоформить на себя недвижимость, приобретенную в браке. Если данная недвижимость войдет в предмет брачного договора, то после заключения брачного договора, Вам необходимо обратиться в Росреестр за регистрацией права собственности на данные объекты недвижимости на основании брачного договора. При этом, никакие договора заключать не нужно.

Водолазский Игорь Анатольевич · Answer

Ваше дополнение к вопросу не меняет сути ответа.  Если Вы определите брачным договором, что все имущество в случае расторжения брака принадлежит Вам, то так оно и будет. Кроме того, брачный договор подлежит нотариальному удостоверению, что увеличивает его "вес".

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Лариса, г.Уфа!
Мне кажеться, что вы уже обращались на наш сайт с аналогичным вопросом.

На мой взгляд вам необходимо:
во-первых, не расторгая брака произвести раздел совместно нажитого имущества между вами и вашим супругом(50 на 50%);

во-вторых, после этого ваш муж будет вправе подарить свою долю в имуществе, при этом от уплаты налогов при дарении, ваш муж будет освобождён, при наличии близких между вами родственных отношений;

в-третьих, положения брачного договора будут иметь юридическую силу на имущественные отношения супругов последующего брачного периода, но не будут иметь силу на предыдущий брачный период.

Желаю семейного благополучия                                           Владимир Николаевич
                                                                                                         г.Уфа 09 июля 2010г
                                                                                                         00:27 уф.вр.(22:27 моск.вр.)

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Лариса, г.Уфа!

Прочтите мой подробный ответ на ваш основной вопрос №1063442, Брачный договор:
 во-первых, не решает всех ваших вопросов;

 во-вторых, не решает ваших вопросов по уже нажитому имуществу.

Более подробную информацию вы могли бы получить обратившись ко мне со всеми документами на консультацию в г.Уфе, мой тел. 8 917 425 00 50.

Желаю семейного благополучия                                               Владимир Николаевич
                                                                                                             г.Уфа 09 июля 2010г
                                                                                                            01:39 уф.вр.(23:39 моск.вр.)

Александра · Answer

В браке  с мужем 12 лет.Вся недвижимость нажита совместно.

Как переоформить недвижимость на себя при наличии брачного договора?

Похожие вопросы

Как лучше оформить передачу недвижимости от мужа - брачный договор или дарственная?

Каким способом переоформить дом на мужа так, чтобы минимизировать затраты?

Вопрос о продаже дома, оформленного на бывшего мужа, при наличии брачного договора.

Как обеспечить переход всего имущества на жену при заключении брачного договора?

Возможность наложения ареста на имущество при долгах мужа - брачный договор и альтернативные варианты

Как переоформить квартиру в Москве с собственника на другое лицо без их присутствия и что лучше выбрать

Переоформление собственника дачного участка - выбор между договором дарения и договором купли-продажи.

Права мужа при разводе - вопрос о доле в квартире при оформлении на меня и на дочь

Как оформить лучше квартиру чтоб его никто из-за нее не трогал, по дарственной или по договору купли-продажи?

Если ДА,о на какие льготы можно расчитывать, в связи с тем, что с момента вступления в силу Дарственной уже прошло 3 года.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59