Выбор договора - продажа или аренда? Как быть, если найдется покупатель до истечения аренды?

Вопрос №10644507 из г. Тюмень
опубликован 25.05.2016, 17:54

Действующее торговое помещение хочу продать, но его хотят взять в аренду на длительный срок (5 лет) , как лучше заключить договор, если вдруг появится покупатель раньше срока аренды?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Левичев Денис Александрович

Юрист Ростов-на-Дону

4.1 12164 отзывa

Указать данное условие в договоре аренды, о досрочном прекращении.

Часть 2Статья 610. Срок договора аренды

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 610 ГК РФ

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Выбор договора - продажа или аренда? Как быть, если найдется покупатель до истечения аренды?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы