Как рассчитать налог с продажи квартиры при смене собственности и возможности взаимовычета

Вопрос №10649487 из г. Астрахань
опубликован 27.05.2016, 13:29

У нас в собственности была квартира (на 4 собственника, все члены одной семьи 3 взрослых и несовершеннолетний) кадастровой стоимостью 2700000 (продали за 2500000) и купили квартиру стоимостью 1650000 (кадастровая стоимость 1100000) на одного собственника (несовершеннолетний). Как платить налог с продажи и можно ли произвести взаимовычет?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Карина Борисовна

Юрист Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте!

Для наиболее полного ответа необходимы детали приобретения квартиры- когда приобреталась, стоимость.

Если квартира была в собственности менее 3 лет, должны платить налог.

Если приобреталась квартира продаваемая после 01.01.16г., то налог платится с кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7, если до - то со стоимости, указанной в договоре.

Вы можете получить вычет в 1 млн руб, а с разницы заплатить налог.( налог с 1500000 руб)

Либо уплатить налог с разницы между ценой продажи и ценой приобретения данной квартиры.

Если не получали вычет имущественный, можете получить с покупки новой квартиры, тем самым уменьшив подлежащий уплате налог.

27.05.2016, 13:36

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист из города Ижевск

4.5 32828 отзывов

Здравствуйте! Если владели квартирой менее 3 лет,то налог -13% с разницы между ценой продажи и покупки данной квартиры.Взаимозачет можно провести,можете получить вычет за ребенка.ст.220 НК РФ.

27.05.2016, 13:32

Спросить юриста