Процесс оформления земельных прав на участки, расположенные на большом участке земли, разделенном в 95 году на 194 фермера - важные шаги и последовательность действий

Есть большой участок земли, который разделён был в 95 г. на 194 фермеров. Я с некоторыми из них договорился ещё несколько лет назад, но оформлением особо не занимался. Они все выписали доверенности и завещания. Некоторые из них уже умерли. На все участки есть свидетельства на право собственности. К нотариусу не ходил. Хочу узнать, с чего начинать? Какие заявления должны быть? Какая последовательность?