Ограничения на участке ИЖС - возможно ли строительство жилого дома в водоохранной зоне?
Вопрос №1065950
из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.07.2010, 15:36
опубликован 13.07.2010, 15:36
Участок ИЖС, в праве собственности в ограничениях сказано Весь участок является водоохранной зоной. Можно ли на нем строить жилой дом?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, можно, с учетом положений Водного кодекса РФ:
Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
15. В границах водоохранных зон запрещаются:
1) использование сточных вод для удобрения почв;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
16. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
17. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются:
1) распашка земель;
2) размещение отвалов размываемых грунтов;
3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
13.07.2010, 15:55
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Дмитрий! Весь участок не может быть воодоохранной зоной поскольку она устанавливается в пределах 20 метров от водного обьекта! При этом в свидетельстве должно быть указанно назначение использования данного земельного усчатка! Если в свидетельстве указанно что он предназначен для ИЖС то строительство жилого дома возможно при наличии разрешительных документов!
13.07.2010, 15:43
Здравствуйте, Дмитрий!
В соответствии с действующим в настоящее время законодательством и подзаконными актами само по себе отнесение земельного участка к водоохранной зоне не препятствует возведению на нем загородного дома (что подтверждается в том числе и сложившейся судебной практикой).
Строительство нового объекта недвижимости на таком земельном участке, подлежит согласованию с уполномоченными органами в области охраны окружающей среды и водопользования.
С уважением,
13.07.2010, 15:53
Уважаемый Дмитрий, г.Санкт-Петербург!
Если в Кадастровом плане на Земельный участок указано целевое назначение - под строительство ИЖС, то вы вправе строить на нём индивидуальный жилой дом.
При этом, для физических лиц на принадлежащем вам земельном участке, разрешение на строительство индивидуального жилого дома не требуется.
Желаю успехов в строительстве жилого дома Владимир Николаевич
г.Уфа 13 июля 2010г
21:04 уф.вр.
13.07.2010, 19:04
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Какое расстояние считается водоохранной …зоной мой участок находиться на расстоянии 150 метров могу ли построить жилой дом.
Можно ли построить жилой дом на участке, граничащем с водоохранной зоной, если расстояние до береговой полосы составляет 2 км?
Перевод земельного участка в ИЖС - процедура и стоимость. Риски и возможности строительства дома без перевода
Является ли приток шапок реки Мезень водоохранной зоной? Если да, то какое расстояние является водоохранной зоной?
Ограничения права собственности на земельный участок водоохранной зоны при расположении на нем гидротехнических сооружений
Ограничения и права на участки в водоохранной зоне озера
Как получить право собственности на арендуемый участок на 10 лет под ИЖС
Можно ли строить дом без специального септика на участке, частично расположенном в водоохранной зоне?
Отказ в выкупе земельного участка под ИЖС после регистрации дома - что делать дальше?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут