Возможно ли продать долю в доме без согласия других собственников и каким образом решить эту ситуацию?

Вопрос №10660516 из г. Воронеж
опубликован 27.05.2016, 15:18

У меня такой Вопрос. Моя мама хочет преобрести дом. Но этот дом по наследству передан 2/3 на того человека, который им хочет его продать. И есть еще 1/3 доли на племянницу этого человека. Скажите пожалуйсто. Может ли этот человек продать без ведома второго собственника доли этот дом. И если он продаст свою долю, то я так понимаю второй собственник может безпрепятственно войти и жить в своей доле? В общем как им лучше сделать? Либо не связываться с этой кабалой?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасов Сергей Петрович

Юрист Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Да, имеет право продать 2/3 доли, если другой собственник не выкупил. Конечно другой собственник 1/3 доли вправе проживать и пользоваться домом.

27.05.2016, 15:20

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

В соответствии с действующим гражданским законодательством, лицо имеет право распоряжаться только принадлежащим ему имуществом. Таким образом, Ваш потенциальный продавец может продать Вам только принадлежащие ему 2/3 доли дома и то только после соблюдения процедуры, предусмотренной ст. 250 Гражданского кодекса РФ, а именно: он обязан первоначально предложить выкупить данную долю своей племяннице по определенной цене и дождаться от нее отказа или неполучения ответа в течение месяца. В случае несоблюдения данного условия, второй сособственник имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

и конечно же, продажа лицом принадлежащего ему 2/3 жилого дома, ни в коме случае не лишает племянницу, как собственника 1/3 в данном доме, права на использование этого имущества.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли продать долю в доме без согласия других собственников и каким образом решить эту ситуацию?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы