Возможно ли продать долю в доме без согласия других собственников и каким образом решить эту ситуацию?

Вопрос №10660516 из г. Воронеж
опубликован 27.05.2016, 15:18

Question

У меня такой Вопрос. Моя мама хочет преобрести дом. Но этот дом по наследству передан 2/3 на того человека, который им хочет его продать. И есть еще 1/3 доли на племянницу этого человека. Скажите пожалуйсто. Может ли этот человек продать без ведома второго собственника доли этот дом. И если он продаст свою долю, то я так понимаю второй собственник может безпрепятственно войти и жить в своей доле? В общем как им лучше сделать? Либо не связываться с этой кабалой?

Карасов Сергей Петрович · Accepted Answer

Здравствуйте! Да, имеет право продать 2/3 доли, если другой собственник не выкупил. Конечно другой собственник 1/3 доли вправе проживать и пользоваться домом.

Яковлева Ольга Валерьевна · Answer

В соответствии с действующим гражданским законодательством, лицо имеет право распоряжаться только принадлежащим ему имуществом. Таким образом, Ваш потенциальный продавец может продать Вам только принадлежащие ему 2/3 доли дома и то только после соблюдения процедуры, предусмотренной ст. 250 Гражданского кодекса РФ, а именно: он обязан первоначально предложить выкупить данную долю своей племяннице по определенной цене и дождаться от нее отказа или неполучения ответа в течение месяца. В случае несоблюдения данного условия, второй сособственник имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

и конечно же, продажа лицом принадлежащего ему 2/3 жилого дома, ни в коме случае не лишает племянницу, как собственника 1/3 в данном доме, права на использование этого имущества.

27.05.2016, 16:04

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Возможно ли продать долю в доме без согласия других собственников и каким образом решить эту ситуацию?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как лучше передать долю в долевой собственности на дом между братьями - по договору купли-продажи или через дарственную?

Возможна продажа арестованной доли квартиры в долевой собственности для погашения долга перед приставами?

Возможно ли продать свою долю в долевой собственности квартиры другому собственнику?

Вопрос о праве на проживание в квартире при продаже доли одного из собственников

Проблемы и процедура выделения доли в частном доме с двумя собственниками

Препятствия продаже квартиры - Как исключить возможность продажи при сопротивлении собственников?

Продажа доли в доме - выкуп имущества всем собственникам или продажа конкретному собственнику?

И если может, то.. 1.Нужно ли уведомлять второго собственника о прописке?

Продажа квартиры - обязаны ли мы предложить второму собственнику долю и разрешение для новых собственников на проживание

Желание сохранить контроль над покупателями и качеством жизни в доме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59