«Правомерность требования кредитора о доступе в объект ипотеки - анализ положений договора ипотеки и законодательства РФ»

Здравствуйте! Данный пункт хоть и согласован заемщиком и кредитором, но в реальности ничем не может быть подкреплен. Вы собственник и вправе решать, кого вселить, а кого нет. Можете не уведомлять банк.

Не обращайте на банк внимания. Вы собственник, собственность всего лишь обременена.

Полноценным собственником Заемщик становится после полного погашения кредита.Распоряжение квартирой(если вдруг захотите продать жилье)-только с согласия кредитора!.Также кредитор сохраняет право владения и пользования залоговым имуществом -ДО полного погашения ипотеки.Из чего и следует указанный Вами в вопросе пункт договора.

Расторжение,действительно,банк может инициировать - при нарушении условий договора.Но! Только в том случае,если нарушение условий со стороны Заемщика будет существенным.Вы ,конечно же,можете пускать в квартиру тех лиц,которых посчитаете нужным( родственники, гости).Но,при сдаче жилья в аренду,или регистрации новых лиц,не предусмотренных ранее в договоре-обязаны,как минимум, уведомить банк,а лучше-получить письменное согласие банка!

Проверку жилья банковские работники также могут осуществлять- с целью пресечения проведения незаконной перепланировки(например),т.к. это существенно понизит стоимость залогового актива.

В итоге,Вы вправе совершать все действия,не нарушающие существенно условия Договора Ипотеки.

Удачи!