1. Превышение норм отопления и его распространение на временно прописанных - основные вопросы по услугам ЖКХ\n2. Обязательность платежей за капитальный ремонт при отсутствии выполнения администрацией обязательств - права ж

Помогите, пожалуйста разобраться... Меня интересует вопрос по услугам жкх. 1. Каждый месяц мне начисляют за отопление около 1200 рублей - около 600 по нормативам и примерно 800 "сверхнорматива". Бухгалтер объяснил это тем, что в квартире прописано 6 человек, но только один на постоянной основе, поэтому на 1 человека они считают по одной цене, а то, что сверхнормы по большей цене (временно прописанные не считаются). Имеет ли право УК превышать установленные нормы по отоплению? Норма 0,021000, а мне начисляют 1,2789 Гкал. Каким образом вообще может быть превышение нормы? И распространяются ли эти нормы на временно прописанных? Так же на воду и электроэнергию мне считают по нормативам на 1 человека. 2. На сколько я знаю, администрация при передаче жилых домов УК обязалась сделать кап. ремонт, но пока этого не делает, а мы уже делаем взносы на кап. ремонт управляющей компании. Имею ли я право не платить за кап. ремонт? 3. Текущее содержание общедомовой территории. Владельцы квартир должны заключать договора только с поставщиками РСО. Содержать, ремонтировать, убирать дворы около этих МКД обязаны иные организации за деньги муниципалитетов согласно ФЗ 131 Муниципалитет\государство разрешили гражданам приватизировать только отдельные квартиры в своём жилом фонде, НЕ БОЛЕЕ, все остальные помещения жилые и нежилые остались в собственности муниципалитетов. Должна ли я платить за текущее содержание, если эта площадь находится не в моей собственности, а в собственности муниципалитета? Если в чем-то заблуждаюсь, поправьте, я не юрист, могу ошибаться. Если возможно, аргументировать ответы статьями из ЖК.