Наследование долей в совместной собственности квартиры при смерти одного из собственников - правила распределения и возможные риски

Question

Квартира была куплена в совместную собственность на четверых человек: муж, жена, тёща, сын. Как наследуются доли в случае смерти кого либо из них? На всех наследников по крови или только на одного ближайшего родственника? 
После смерти матери жены (тёщи) жена перевела её долю только на себя; у неё стало 2/4, а у сына и мужа - по 1/4. Сейчас скончался муж, и опять она вступает в наследство как жена, у сына остаётся 1/4, у неё, получается, 3/4. В кадастровом паспорте сын вообще не указан - только жена (его мать).
Подскажите, пожалуйста, такое распределение долей верное, или доли нужно было делить на всех? Мотивируется всё тем, что сын - единственный наследник (других детей и родственников нет), и всё (материнские 3/4) отойдёт в случае её смерти ему автоматически. Это верно? Нужно ли писать в его пользу завещание или что либо иное? Как вообще лучше поступить в данном случае? Может ли сын остаться без квартиры, если мать повторно выйдет замуж или завещает или продаст свои доли кому либо? 
Большое спасибо!

Королева Елена Владимировна · Accepted Answer

Сын является наследником к имуществу умершего отца наравне с матерью. Почему сын не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства? И как оказалось, что мать приняла его долю? Если сын с этим не согласен, то надо обращаться в суд. А без 3/4 долей сын может остаться в указанных Вами случаях (оформление завещания на другое лицо и прочее).

Строкина Анастасия Александровна · Answer

Сейчас скончался муж, и опять она вступает в наследство как жена, у сына остаётся 1/4, у неё, получается, 3/4.  - жена имеет право на супружескую долю - обычно это половина от имеющего имущества (т.е. половина от 1/4) вторая половина достается детям умершего.
и всё (материнские 3/4) отойдёт в случае её смерти ему автоматически - не автоматически а в рамках наследственного производства. Да это верно.
Нужно ли писать в его пользу завещание или что либо иное?  - если иных наследников по закону нет, то завещание не целесообразно.
Может ли сын остаться без квартиры, если мать повторно выйдет замуж или завещает или продаст свои доли кому либо? 
 -Да может получится и так, если есть предпосылки, лучше подстраховаться и оформить завещание, но наследодатель вправе самостоятельно решать данные вопросы и даже если оформить завещание на сына, в любой момент может переписать завещание

Наследование долей в совместной собственности квартиры при смерти одного из собственников - правила распределения и возможные риски

Похожие вопросы

Наследование совместной квартиры при отсутствии наследников и долги по кредитной карте - что будет?

И вообще подскажите, как избежать того, чтобы жена мужа каким-то образом не претендовала на жилую площадь?

Если муж умер раньше, то нужно ли как-то оформлять документы, или автоматически вся квартира становится собственностью жены?

Дочь отказалась от своей доли в доли отца в даче и вкладах в пользу брата.

Как будет исчисляться размер обязательной доли, причитающейся матери умершего?

Подача иска на определение доли в приватизированной квартире при открытии наследства

Можно ли оформить передачу доли таким образом, чтобы ей смог распоряжаться только сын, но не жена?

Наследство - Квартира с обременением и право пожизненного проживания жены - что делать?

Переходит ли доля матери в квартире на сына сразу после смерти и какие сроки установлены для оформления наследства?

Вопрос: имеет ли право сын на долю умершей матери в приватизированной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59