Как оформить имущество при разводе, если имеется земля в долях, дом в залоге у банка и кредиты на мужа? Есть ли гарантии для жены с детьми и поможет ли брачный договор?

"Можно ли оформить дом на одного владельца, если земля в долях? "

Да, можно оформить, если брак не расторгнут.

Ст. 34 СК РФ признаёт такое имущество общим.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Т. е. неважно, на кого оформлен дом.

Заключите соглашение и заверьте данное соглашение нотариально

Можете заключить брачный договор, а можете заключить мировое соглашение в суде при рассмотрении дела.ст.35-39 СК.Дом можно оформить на одного супруга

Здравствуйте, все что является вашей совместной собственностью согласно ст 34 СК РФ можно разделить на основании соглашения о разделе имущества, заключите его

Здравствуйте! Поможет, составляйте брачный договор. Согласно ст.92 СК РФ брачный договор возможно заключить между супругами, для его оформления обратитесь к нотариусу.

Да можете оформить на одного владельца ! В Вашем случае в отношении имущества поможет только брачный договор ст. 40-41 СК РФ! Иного тут не придумаешь. Обратитесь к нотариусу он все сделает Вам и заверит!

Здравствуйте, Любовь!

Можно дом оформить на одного из супругов.

Обо всём остальном рекомендую заключить брачный договор. Урегулируйте условиями договора имущественные правоотношения. Обязательно такой договор должен быть заключён в нотариальной форме!

(ст.ст. 40-42 Семейного кодекса РФ).

Удачи Вам!

Любовь, т.к. у Вас предстоит развод, то в Вашем случае, лучше составить нотариально заверенное соглашение о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 СК РФ), которое будет иметь юридическую силу, в случае выплаты всех кредитов. Если же кредит не будет выплачен, или муж по каким-то причинам перестанет выделять супруге и детям денежные средства, то гарантий, сами понимаете у Вас нет никаких, но в любом случае - это лучше, чем ничего и будет надежной защитой от попыток супруга разделить это имущество. Удачи!

Здравствуйте, уважаемая Любовь.

............................................

Вы задали очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от юристов этого сайта более полные разъяснения с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы и без ссылок на нужные нормативные акты.

..........................................................................................

Во-первых, при расторжении брака в судебном порядке на основании статей 21, 22, 23, 24 Семейного кодекса Российской Федерации (кратко - СК) не стоит в этом же судебном процессе делить свое общее имущество, так как это осложнит и затянет данный судебный процесс и вынесение решения по такому иску.

...........................................................................................

Во-вторых, раздел общего имущества супругов согласно статей 34, 38, 39 СК может ими оформляться письменно в виде соглашения вне судебного разбирательства (такое редко бывает между супругами или между экс-супругами).

Также раздел общего имущества супругов может быть разделен по их брачному договору согласно статей 40, 41, 42 СК (такое тоже бывает не часто).

Если между супругами или между экс-супругами будут иметься спор по разделу общего имущества, то тогда им придется решать этот спор уже в судебном порядке (это бывает часто на практике).

...........................................................................................

В-третьих, построенный дом по общему согласию можно оформить на одного супруга, но этот дом все равно будет считаться общим недвижимым имуществом супругов.

...........................................................................................

В-четвертых, при разделе общего имущества супругов согласно статьи 39 СК также могут делиться и общие долги супругов (по кредитам, по займам и т.д.).

..........................................................................................

В-пятых, если у вас имеются общие несовершеннолетние дети, то Вам следует очень внимательно ознакомиться со статьями 60, 61, 80, 81, 83, 86, 89, 90, 91, 107, 113, 115, 119, 120 СК, которые регулируют обязанность родителей (и матери, и отца) по содержанию детей и взыскание алиментов на детей.

..........................................................................................

Знать свои права и обязанности, установленные законами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими именно на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться юрист, в т.ч. с юристом с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по этому вопросу и нужных копий документов.

..........

Удачи Вам