Возврат НДФЛ идет с полной стоимость квартиры или только с суммы денег которую мы взяли у банка в кредит?

Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ изложен в новой редакции абз. 13 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. Кроме того, подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ дополнен абз. 18 и 19. 

Указанные изменения вступили в силу с 01.01.2010 и в целом расширяют и конкретизируют существовавший ранее перечень займов (кредитов), проценты по которым не учитываются при определении общего размера имущественного налогового вычета при покупке жилья или земельных участков под жильем.

Так, в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета не только в сумме расходов, понесенных на приобретение жилья и земельных участков под жильем, но и в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам).

При этом, подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ предусмотрен общий размер имущественного налогового вычета - 2 000 000 руб., то есть если стоимость квартиры больше, то с указанной суммы, если меньше - с суммы, указанной в договоре. Однако в указанную сумму не включается сумма процентов по целевым займам (кредитам).

Таким образом, с 01.01.2010 общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов:

по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

по кредитам, предоставленным банками, находящимися на территории РФ, в целях рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов), полученных на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

Было:

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.