Как разделить придомовую территорию и участок земли при наличии общего дома и подвала? Как осуществить ремонт крыши и фундамента без согласия соседей?

Вопрос №10679813 из г. Калининград
опубликован 30.05.2016, 14:04

У меня есть 2/3 жилого дома 1-й этаж (как отдельная квартира) и 2/3 цокольного этажа (подвала) вход в подвал из квартиры по отдельной лестнице. Вопрос: Как делиться придомовая территория и участок земли (земля не оформлена)? Как производить ремонт крыши и фундамента здания, соседи не хотят принимать в этом участие (дом с большим износом и срочно требуется ремонт)?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104806 отзывов

Если земля не оформлена, то она никак не может быть разделена. В таких случаях при наличии спора суд устанавливает только порядок пользования.

30.05.2016, 14:09

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Добрый день. Также в долях и делится. Но доли - вещь абстрактная и метрам напрямую не соответствуют, поэтому можете установить порядок пользования имуществом в порядке ст. 247 ГК РФ

30.05.2016, 14:08

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

из вопроса не понятно: в чьей собственности земля? как получили свою долю (делилась ли земля)... это не простой вопрос, хотя ст.35 ЗК РФ предполагает пропорциональное отчуждение земли...

30.05.2016, 14:10

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста