Т.Е. продали квартиру за цену меньше рыночной, т.к. нужны были деньги.

Уважаемая Мария!

Согласно п.1 ст.179 ГК РФ, если сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Также имеется и уголовная ответственность за принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения.

Далее в п. 2. ст. 179 ГК РФ сказано, что если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

В судебной практике по оспоримости кабальных сделок действует негласное правило:

если потерпевшая сторона по сделке получила в денежном эквиваленте, в три и более раз меньше реального ( например, рыночной стоимости квартиры или дома), то такая сделка признаётся недействительной.

Желаю Вам удачи, с уважением