Как расторгнуть договор купли-продажи доли в квартире?

Вопрос №1236094 из г. Калининград
опубликован 03.03.2011, 01:33

Год назад родственница продала 1/3 доли в 2 х комнатной квартире за небольшую сумму - 100000 рублей. У неё были обстоятельства, вынуждающие совершить договор купли-продажи доли в квартире на крайне невыгодных для себя условиях - она не работала, у неё образовались долги. Перед этим у неё умерли все близкие родственники - брат, мать и отец. Около 6 месяцев назад покупатель 1/3 доли без разрешения других жильцов начал перепланировку в квартире и постройку пристройки, в результате чего с ним начались постоянные скандалы. Его предупредили о сносе всех его незаконных построек через суд, в результате чего он избил родственницу, которая сейчас является владелицей 2/3 доли в этой 2 х комнатной квартире, так-же он продолжает угрожать ей физической расправой. Как расторгнуть договор купли-продажи доли в квартире?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Голубков Виктор Николаевич

Юрист Калининград, стаж 15 лет

5.0 704 отзывa

Анатолий, давайте разделим ваш вопрос. 1. Продажа законна как я понимаю. 2. Остальное к договору купли-продаже больше не относится. И законно оформленная доля уже не подлежит возврату.

03.03.2011, 02:25

Виктор Николаевич, большое Вам спасибо за ответ.
Я понимаю, что по продаже всё законно, но владелица квартиры не предполагала о таких последствиях. Она может остаться на улице Как оказалось - новый владелец 1/3 доли, заранее строил планы - захватить всю квартиру и участок. Он постоянно ей угрожает, а недавно сильно её избил, сейчас она проходит лечение. Как попытаться через суд признать этот договор купли-продажи доли в квартире недействительным?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 51 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

Голубков Виктор Николаевич

Юрист из города Калининград, стаж 15 лет

5.0 704 отзывa

Анатолий, отвечаю на дополнительный вопрос. Чтобы оспорить этот договор, который формально произведен законно, необходимо в суде будет представить веские доказательства, что сделка произведена под влиянием чего-либо (заблуждения, угроз и т.д.). Обратитесь к толковому адвокату. Самим доказать в суде и признать сделку недействительной будет сложно.

03.03.2011, 10:00

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Калининград, стаж 35 лет

4.9 1982 отзывa

Уважаемый Анатолий, иск о расторжении договора купли-продажи можно подать в суд. Если использовать ст.179 ГК РФ ,то вам придется доказать стечение тех самых тяжелых жизненных обстоятельств и то, что другая сторона этим воспользовалась (кабальная сделка, ст. 179 ГК РФ). Если решение суда будет в вашу пользу, то потерпевшему возвращается другой стороной все, полученное ею по сделке, а при невозможности вернуть полученное в натуре, возмещается его стоимость в деньгах. А имущество (т.е.100000 руб.), полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, обращается в доход Российской Федерации. Т.е. вернув 1/3 доли квартиры, родственница должна будет вернуть государству деньги.

03.03.2011, 15:15

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста