Оспаривание требования застройщика о доплате за превышение площади в новостройке - дальнейшие действия и юридическая сила независимой экспертизы

Question

Ситуация следующая. Мы купили квартиру в новостройке на этапе строительства. В ДДУ прописан пункт о доплате прифактическом увеличении площади более чем на 2% от проектной. Сейчас дом сдан, застройщиком оформлен кадастровый паспорт, в котором зафиксировано превышение площади. Застройщик требует доплату в соответствии с этим увеличением. Мы подписали акт приема-передачи с разногласиями относительно доплат и провели независимую экспертизу, которая установила, что имеющееся превышение укладывается в неоплачиваемые 2%. Застройщик отказывается принимать во внимание стороннюю экспликацию. Мы направили в его адрес уже 3 претензии, все они остались без ответа. Скажите, пожалуйста каковы наши дальнейшие действия и при судебном разбирательстве, будет ли иметь юридическую силу полученная независимая экспликация? Модем ли мы начать ремонт в квартире, имея ее на руках или следует ждать решения суда?

Кузьминых Сергей Владимирович · Accepted Answer

Квартиру Вам передали? О чем писали в своих претензиях?

Шаталов Андрей Петрович · Answer

Здравствуйте!
Если Вы обоснованно считаете, что проведенная Вами независимая экспертиза дает точные размеры, а они не соответствуют площади, которую застройщик указал в акте, - пишите письменную претензию и требуйте ответ. В случае, если ответ в течение 30 дней Вы не получите, - готовьте исковое заявление, приобщайте к нему копию ДДУ, акт (с которым Вы не согласны), направленный Вами протокол разногласий и заключение независимой экспертизы. Для правильного обоснования Вашей правовой позиции, советую обратиться к юристу очно. Суд вправе самостоятельно или по ходатайству стороны в деле назначить судебную экспертизу. Поэтому, с ремонтом вероятно придется повременить, дабы не было возможности у застройщика указывать на то, что площадь уменьшена в результате ремонтных воздействий.

Оспаривание требования застройщика о доплате за превышение площади в новостройке - дальнейшие действия и юридическая сила независимой экспертизы

Похожие вопросы

Застройщик требует доплату за увеличение площади купленной квартиры - что делать в данной ситуации?

Правомерно ли требование застройщика о доплате за увеличение жилой площади квартиры, основываясь на ДДУ?

Требуют доплату за увеличение площади купленной квартиры в Люберцах - это законно?

Долевое строительство - вопросы о доплате при изменении площади квартиры и включении балкона

Правомерно ли требование застройщика оплаты дополнительных метров по результатам обмера БТИ?

Застройщик требует доплату за увеличение площади новостройки, хотя фактические замеры показывают обратное

Что делать, если застройщик обанкротился после получения квартиры по акту передачи, но без оформления собственности?

Истечение срока давности и возможность отмены определения по доплате за незавершенное строительство квартиры

Требование застройщика о доплате за увеличение площади квартиры - законное или неосновательное обогащение?

Застройщик отказывается передать квартиру по договору инвестирования - как защитить свои права?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59