Оспаривание требования застройщика о доплате за превышение площади в новостройке - дальнейшие действия и юридическая сила независимой экспертизы

Вопрос №10682711 из г. Воронеж
опубликован 30.05.2016, 19:20

Ситуация следующая. Мы купили квартиру в новостройке на этапе строительства. В ДДУ прописан пункт о доплате прифактическом увеличении площади более чем на 2% от проектной. Сейчас дом сдан, застройщиком оформлен кадастровый паспорт, в котором зафиксировано превышение площади. Застройщик требует доплату в соответствии с этим увеличением. Мы подписали акт приема-передачи с разногласиями относительно доплат и провели независимую экспертизу, которая установила, что имеющееся превышение укладывается в неоплачиваемые 2%. Застройщик отказывается принимать во внимание стороннюю экспликацию. Мы направили в его адрес уже 3 претензии, все они остались без ответа. Скажите, пожалуйста каковы наши дальнейшие действия и при судебном разбирательстве, будет ли иметь юридическую силу полученная независимая экспликация? Модем ли мы начать ремонт в квартире, имея ее на руках или следует ждать решения суда?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист Темрюк

4.6 19190 отзывов

Квартиру Вам передали? О чем писали в своих претензиях?

30.05.2016, 19:24

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Если Вы обоснованно считаете, что проведенная Вами независимая экспертиза дает точные размеры, а они не соответствуют площади, которую застройщик указал в акте, - пишите письменную претензию и требуйте ответ. В случае, если ответ в течение 30 дней Вы не получите, - готовьте исковое заявление, приобщайте к нему копию ДДУ, акт (с которым Вы не согласны), направленный Вами протокол разногласий и заключение независимой экспертизы. Для правильного обоснования Вашей правовой позиции, советую обратиться к юристу очно. Суд вправе самостоятельно или по ходатайству стороны в деле назначить судебную экспертизу. Поэтому, с ремонтом вероятно придется повременить, дабы не было возможности у застройщика указывать на то, что площадь уменьшена в результате ремонтных воздействий.

30.05.2016, 20:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оспаривание требования застройщика о доплате за превышение площади в новостройке - дальнейшие действия и юридическая сила независимой экспертизы

Похожие вопросы