Возможность выдела в натуре в идеале доли по земельному участку с двумя объектами недвижимости и госпошлина для подачи искового заявления

Выдел земельного участка - это один из способов образования земельных участков, закрепленных в пункте 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), который осуществляется только в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Одной из наиболее распространенных причин, когда законом не допускается выдел доли земельного участка - является несоответствие образуемого земельного участка требованиям в части предельного минимального размера земельного участка. Кроме этого, как и в других случаях преобразования земельных участков, выдел производится по определенным правилам, а вновь образуемые земельные участки должны отвечать ряду критериев.

Решение городской Думы Краснодара от 30 января 2007 г. N 19 п. 6

"Об утверждении Правил землепользования и застройки

на территории муниципального образования город Краснодар"

(с изменениями от 24 мая 2007 г., 10 апреля 2008 г., 26 февраля 2009 г.)

...Статья 21. Градостроительные регламенты для различных территориальных зон

Жилые зоны:

Ж.1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами

в границах города Краснодара.

П.4. Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

1) минимальная площадь земельных участков - 300 кв. м;

2) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 м;

3) максимальное количество надземных этажей зданий - 3;

4) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 м;

5) максимальный процент застройки участка - 60%;