Но тетя не согласилась и сказала, что она хочет 150 тыс. опять попросила в долг (я не дал) и уехала.

Посоветуйте, пожалуйста, как мне поступить: я получил по дарственной доли в квартире от моего отца и дяди, а с тетей (она живет в другом городе и как жилплощадь и как квартира она ей не нужна) мы договаривались, что она продаст мне свою долю, когда получит документы на наследство. Тогда же (в счет денег за долю) она взяла у меня 10 тыс. о чем есть расписка. Потом она еще приезжала занять денег в счет доли, но я ей не дал т.к. у меня тогда не было. После получения документов я ей предложил 100 тыс. (это меньше чем рыночная цена за ее долю, но квартира очень старая и требует много денег на ремонт - засорена канализация, текут батареи, проводке уже 45 лет и она барахлит - тете я это объяснил). Но тетя не согласилась и сказала, что она хочет 150 тыс. опять попросила в долг (я не дал) и уехала. Коммунальные расходы она не платит, все платил я. Недавно она позвонила и сказала, что ей срочно нужны деньги, и она приедет оформлять куплю-продажу на 100 тыс. Через день позвонила еще раз и сказала, что куплю-продажу оформлять долго, и она сделает дарение, но я все равно дам ей 100 тыс. (т.е. будет ничтожная сделка). Причем я ей дам часть суммы при подаче документов в юстицию, а часть потом. Как мне поступить? Материальное положение тети я не знаю, но по ее словам очень плохое. Если делать куплю-продажу, то сможет ли она потом доказать, что сделка была под давлением обстоятельств – нужны были деньги (ведь цена меньше рыночной)? А если дарение, то она потом скажет, что она подарила, но это я ей сказал подарить, и деньги я ей дал и положение у нее тяжелое (денег нет и двое несовершенно летних детей). И вообще мне не нравится, как она себя ведет – старается взять у меня как можно больше денег в счет доли (причем предпочитает сама не вспоминать про 10 тыс.), а передать ее мне не спешит. Подскажите, как мне поступить, а то и квартира не моя и ремонт нормальный сделать не могу, и с сомой квартирой тоже ничего сделать не могу без тети. Заранее благодарен.