Судебное разбирательство о доле в квартире и проблемы с продажей - что делать и как решить ситуацию?

Вопрос №8367675 из г. Туймазы
опубликован 16.10.2015, 11:26

Question

Помогите решить вопрос, суть такова: нам досталась доля от квартиры бабушки, 65% доля меня, моего брата, и мамы, и 35% доля моей тети. Изначально тетя хотела продать квартиру, предложила нам 100 тысяч, она сказала что есть доля только у мамы, моя мама отказалась от такой сделки, сказав что доля есть и у нас с братом, на что тетя сказала судитесь, если докажите то продадим как положено, был суд нам присвоили 65%,а им 35%.теперь уже мама моя предложила тете продать квартиру, где 65% наша доля.. тетя отказалась, сказав что ни ей ни нам. ключи от квартиры она нам не дает, на связь не выходит, она 5 лет сдавала квартиру, за кварплату не плотит вообще, там уже долг 70 тысяч, тетя всячески препятствует нам попасть в квартиру. Обращались к приставам, но они год ничего сделать не могут.. можно ли обратиться в суд, чтобы тетю обязали продать квартиру? И кто теперь обязан платить кварплату долг 70 тысяч? Посоветуйте пожалуйста что нам предпринять? Желательно продать квартиру, как вообще это возможно сделать?

Некрасов Вадим Юрьевич · Accepted Answer

1. Вы можете взыскать с тёти коммунальные платежи пропорционально её доле, а также доходы от аренды, если сможете их доказать, но за последние 3 года.

2. Продавать невыделенную долю невыгодно, сильно потеряете в цене. Будет лучше в судебном порядке попытаться либо разделить квартиру "в натуре" (покомнатно), либо просить о признании за вами права собственности на всю квартиру с выплатой тёте компенсации за её долю. (почитайте ст. 252 ГК)

3. Для доступа в квартиру иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом.

Судебное разбирательство о доле в квартире и проблемы с продажей - что делать и как решить ситуацию?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

У меня есть тетя, сводная сестра моей тети и мамы.

Наследование квартиры - завещание бабушки, доли и права на наследство внучки, мамы и тети

Позвонила тетя и сказала, что раз мы такие наглые с братом она добавит в наследники дочь и сына

Брат мой холостяк по жизни, детей нет, он отказывается в пользу меня от своей доли.

Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну?

Ситуация с составлением завещания - что делать, если моя мама не указана в нем

Я хочу вселиться и жить там с мужем, тетя живет на Украине и хочет свою долю сдавать...

Приватизация коммунальной квартиры после смерти ветерана ВОВ - доказательство наследства и вопрос о прописке родственников

Я так понимаю, что если дядя переживет тетю, что скорее всего, то квартира так у него и останется?

Как отсудить свою долю в квартире, переданной в собственность в 1998 году - подача в суд и необходимые документы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59