Возможность выделения участка земельной общедолевой собственности под одноэтажным многоквартирным жилым домом - законодательные ограничения и практическая реализация

Вопрос №10705631 из г. Астрахань
опубликован 02.06.2016, 09:31

У меня есть доля в земельной общедолевой собственности под многоквартирным жилым домом. Хочу особо отметить, что дом одноэтажный и у каждой квартиры свой отдельный вход и свои участки земли, которыми жильцы пользуются очень много лет и никто ни к кому не в претензии. Но по установленным долям эти участки не соответствуют, т.е. мой участок, которым я пользуюсь составляет примерно 200 кв.м., а по долевой собственности он составляет 400 кв.м. Я захотела выделить свой участок и обратилась в БТИ за справкой о конкретном указании моих квадратных метрах на общей земле в зависимости от моей зарегистрированной доли, но мне отказали в такой справке, ссылаясь, что они такую работу не делают (слишком сложно высчитывать доли, учитывая и площадь квартир) и я вообще не могу по закону выделять свою долю под многоквартирным жилым домом. На этом мои действия пока закончились. Действительно ли я не имею права по закону выделить конкретный участок, чтобы потом распоряжаться им по своему усмотрению, например, построить дом или продать вместе с квартирой?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Это действительно так. Выделить в данном случае участок вы не можете . Он принадлежит всем собственникам квартир (ст. 36 ЖК РФ)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы