Я решила открыть своё дело (ИП). Оно связано с недвижимостью, если быть точнее, то посуточная сдача квартир.

Вопрос №1071610 из г. Иркутск
опубликован 22.07.2010, 04:46

Я решила открыть своё дело (ИП). Оно связано с недвижимостью, если быть точнее, то посуточная сдача квартир. Я хочу составить несколько договоров: квартиры берутся в суб-аренду - договор с, непосредственно, хозяином квартиры. Второе - небольшие договора со съёмщиками, дабы подстраховать себя, в который будут входить правила и штафы за их нарушения.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Ирина, здравствуйте! Начну со второго договора. Полагаю, что это должен быть договор о возмездном оказании услуг (посреднических). Правила, скорее всего, сюда входить не должны, штрафы возможны.

Первый же договор - это договор найма жилого помещения. Почему речь зашла о субаренде?? Собственник квартиры - наймодатель, жильцы - наниматели. Если же ВЫ снимаете у собственника, а потом сдаете жильца, то речь пойдет о договоре найма между ВАМИ и собственниками квартир, а Вы уже сдаете квартиру в поднаем.

С уважением,

Харченко О.В.

22.07.2010, 08:46

Спасибо огромное за совет. Хочу уточнить: я хочу брать квартиры, которые сдаются по месяцу и пересдавать их посуточно. При этом часть выручки я плачу как за собственный съём, а остальное идёт чистой прибылью. Почему именно так, потому что возможности приобрести сейчас собственную квартиру не получается и только в планах.

Могли бы вы подсказать где достать примерный план составления таких документов? И нужно ли будет каждый документ заверять или же хватит лично моей печати?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 часа

8 800 505-91-11

Ирина, на Ваш доп. вопрос... То есть, Вы, в качестве ИП (!), будете снимать жилье у физ. лиц?? Тогда это, действительно, договор аренды, а не найма. А с нанимателями будете заключать договоры найма или субаренды (мне больше нравится наем, так как физ. лица заключают именно договоры найма. Но вопрос этот не самый принципиальный).

Что касается составления договоров, то для этого Вам нужно будет посетить юриста очно, он поможет составить документы, которые нужны ВАМ. А потом Вы их бедет использовать во всех случаях.

Каждый договор нужно будет подписывать и ставить печать (если есть).

С уважением,

Харченко О.В.

22.07.2010, 11:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста