Разделение купленной в браке квартиры, погашенной с использованием ипотеки и материнского капитала

на ваше усмотрение, можете в равных долях

Заключите с мужем соглашение об определении долей и сдайте его на гос.регистрацию в Росреестр

если приобретена за материнский капитал то там подписывалось обязательства о выделении долей детям их можно выделить по договору дарения доли и жене тоже итго у всех будет по одной четвертой

Здраствуйте! Муж вправе выделите доли супруге и детям по договору дарения в простой письменной форме.

Вы можете заключить у нотариуса соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности супругов на квартиру (1/2 Вам, 1/2 мужу). Зарегистрировать на основании этого соглашения в россреестре право собственности каждого из Вас на 1/2 . Затем каждый из Вас подарит по 1/4 детям. На регистрацию в Россреестр можно подать одновременно Соглашение об определении долей и договор дарения.

Я понимаю, что на наше усмотрение, но т.к. кадастровая стоимость квартиры составляет грубо 1,6 млн руб., то выделять нужно как раз по 1/4. Мы сдали на регистрацию письменный договор о дарении долей жене и детям, на что росреестр, ответил, что т.к. квартиры куплена в браке, значит принадлежит по 1\2 на меня и мужа, не смотря на то что квартира оформлена была только на мужа, поэтому теперь нужно сначала оформить нотариально разрешение на отчуждение доли, а потом только делить на 4-х. Совсем не понимаю, какие доли нужно отчуждать и каким документом после делить?