Претензия по отказу продавца заключить основной договор - возможность выигрыша дела в суде

Вопрос №10719100 из г. Кемерово
опубликован 03.06.2016, 18:11

Question

У меня такой вопрос хотели купить дом юристы составили предварительный договор в нем говорится что продавец приняла на себя обязательство заключить с нами основной купли-продажи жилого дома но продавец на заключения основного договора ответила отказом, в предворительном договоре оговаривалась сумма штрафной санкции 40000, составили претензию, есть реальный шанс выиграть дело в суде? Заранее спасибо.

Квактун Раиса Николаевна · Accepted Answer

Добрый день!Платили вы аванс.Рекомендую вам с предварительным договором обратиться к адвокату очно

ООО "Центральное Юридическое Бюро" · Answer

есть, если в договоре о намерениях он прописан.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Ключевые слова: 
"предварительный договор";
"продавец на заключения основного договора ответила отказом".
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 429. Предварительный договор
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Претензия по отказу продавца заключить основной договор - возможность выигрыша дела в суде

Похожие вопросы

Меняются условия договора - что делать, если продавец требует изменить цену после заключения предварительного договора

Продавец уклоняется от заключения основного договора по покупке участка недвижимости - как правильно действовать?

Предварительным договором не предусмотрена передача денег до заключения основного договора.

Продавец отказывается заключать основной договор после получения задатка - какие последствия и возможности подать иск в суд?

Продавец не выполняет условия предварительного договора купли-продажи

Последствия несогласия с протоколом разногласий при заключении договора купли-продажи квартиры на основе предварительного договора

Как защитить свои права при уклонении застройщика от подписания основного договора купли/продажи кладового помещения?

Вопрос: Могу ли я заключить договор купли-продажи в судебном порядке?

Как защитить себя при заключении предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком?

Возможность выигрыша дела в суде и покупка квартиры - анализ предварительного договора и отказ продавца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59