Претензия по отказу продавца заключить основной договор - возможность выигрыша дела в суде

Вопрос №10719100 из г. Кемерово
опубликован 03.06.2016, 18:11

У меня такой вопрос хотели купить дом юристы составили предварительный договор в нем говорится что продавец приняла на себя обязательство заключить с нами основной купли-продажи жилого дома но продавец на заключения основного договора ответила отказом, в предворительном договоре оговаривалась сумма штрафной санкции 40000, составили претензию, есть реальный шанс выиграть дело в суде? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Квактун Раиса Николаевна

Адвокат Краснодар, стаж 30 лет

4.7 6580 отзывов

Добрый день!Платили вы аванс.Рекомендую вам с предварительным договором обратиться к адвокату очно

03.06.2016, 18:12

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

ООО "Центральное Юридическое Бюро"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 2 годa

3.9 2020 отзывов

есть, если в договоре о намерениях он прописан.

03.06.2016, 18:12

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13653 отзывa

Ключевые слова:

"предварительный договор";

"продавец на заключения основного договора ответила отказом".

Нормы права.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 429. Предварительный договор

5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

03.06.2016, 18:15

Спросить юриста