Необходимость продления договора аренды земельного участка для строительства гаражей и требования Арбитражного суда

Вопрос №1072293 из г. Обнинск
опубликован 22.07.2010, 23:14

Прошу Вас сообщить: Нужно ли продлевать договор аренды земельного участка, выделенного для строительства гаражей. Каким документом это определяется? Должен ли быть такой договор зарегистрирован в гос. регистрации. Прежний был заключён в 1999 году, но не продлялся, не зарегистрирован в Гос. регистрации, но по нему неожиданно возникли огромные требования, поданы документы в Арбитражный суд. Спасибо за ответ. С уважением Хадеев.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Селихов Дмитрий Анатольевич

Юрист Москва, стаж 14 лет

5.0 5 отзывов

Давайте по порядку.

В славном городе Обнинске некому гражданину либо ГСК был предоставлен земельный участок, из земель поселений, для строительства гаражей. Земельный участок имеет свой кадастровый номер и вид разрешенного использования. А сейчас нужно понять на что выделялся земельный участок: на период строительства или на эксплуатацию (в зависимости от того физическое лицо или ГСК).

В соответствии с 122- ФЗ, да и Земельным Кодексом - Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами (статья 26 Земельного кодекса РФ). Поправлю коллегу не 11 месяцев , а на пример 01 января 2010 по 30 декабря 2010 года - не требует регистрации. Есть другой, вариант договор был заключен без указания срока, регистрация не нужна, но Арендодатель может заявить о расторжении договора со всеми вытекающими последствиями, предупредив за 3 месяца. Другой вариант - требуйте заключения договора аренды, если что- то построено.

www.legal-defence.ru

23.07.2010, 20:08

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 13 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 26. Документы о правах на земельные участки

Ясинская Ирина Владимировна

Юрист из города Красноярск, стаж 17 лет

5.0 28 отзывов

Договор аренды земельного участка имеет срок действия как и любой договор. Долгосрочные договора аренды недвижимости подлежат государственной регистрации обязательно, если не зарегистрированы, то они считаются ничжными. Краткосрочные договора на 11 месяцев регистрации не подлежат, но каждые 11 месяцев должны продлеваться соглашением сторон.

23.07.2010, 12:44

Спросить юриста