Необходимость продления договора аренды земельного участка для строительства гаражей и требования Арбитражного суда

Question

Прошу Вас сообщить: Нужно ли продлевать договор аренды земельного участка, выделенного для строительства гаражей. Каким документом это определяется? Должен ли быть такой договор зарегистрирован в гос. регистрации. Прежний был заключён в 1999 году, но не продлялся, не зарегистрирован в Гос. регистрации, но по нему неожиданно возникли огромные требования, поданы документы в Арбитражный суд.
 Спасибо за ответ. С уважением Хадеев.

Селихов Дмитрий Анатольевич · Accepted Answer

Давайте по порядку. В славном городе Обнинске некому гражданину либо ГСК был предоставлен земельный участок, из земель поселений, для строительства гаражей. Земельный участок имеет свой кадастровый номер и вид разрешенного использования. А сейчас нужно понять на что выделялся земельный участок: на период строительства или на эксплуатацию (в зависимости от того физическое лицо или ГСК). В соответствии с 122- ФЗ, да и Земельным Кодексом - Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами (статья 26 Земельного кодекса РФ). Поправлю коллегу не 11 месяцев , а на пример 01 января 2010 по 30 декабря 2010 года - не требует регистрации. Есть другой, вариант договор был заключен без указания срока, регистрация не нужна, но Арендодатель может заявить о расторжении договора со всеми вытекающими последствиями, предупредив за 3 месяца. Другой вариант - требуйте заключения договора аренды, если что- то построено. www.legal-defence.ru

Ясинская Ирина Владимировна · Answer

Договор аренды земельного участка  имеет срок действия  как и любой договор. Долгосрочные договора аренды недвижимости подлежат государственной регистрации обязательно, если не зарегистрированы, то они считаются ничжными. Краткосрочные договора на 11 месяцев регистрации не подлежат, но каждые 11 месяцев должны продлеваться соглашением сторон.

Необходимость продления договора аренды земельного участка для строительства гаражей и требования Арбитражного суда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с регистрацией права аренды на землю под четырехэтажным гаражным зданием ГСК - причины и последствия

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Возможность приватизации земельного участка, выделенного в аренду для строительства жилья - прояснение ситуации и необходимые шаги

Проблемы с границами земельного участка при строительстве гаражей

Возможность продления срока договора аренды земельного участка для строительства незавершенного индивидуального жилого дома

Обязанности прежнего арендатора и новый бланк договора аренды - пример из Южно-Сахалинска

Возможность расторжения договора аренды земельного участка при наличии объекта незавершенного строительства

ООО осталось без земельного участка из-за незаконных построек - что делать?

Спор о предоставлении земельного участка для завершения строительства гаражей

Последствия незарегистрированного договора аренды при строительстве жилого дома - возможная нерегистрация дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59