Вопросы, связанные с дарением доли в общей квартире с четырьмя собственниками
опубликован 04.06.2016, 18:14
Квартира принадлежит 4 собственникам (общая долевая собственность)-бывшие муж и жена и две дочери (у каждого по 1/4) . Бывшая жена (мать этих дочерей) и её младшая дочь длительное время проживают в другом городе. Они хотят подарить свои доли: мать-внуку (сыну старшей дочери), а младшая дочь - своей старшей сестре (той, у которой 1/4 часть в этой квартире) Вопросы: 1.Может ли бывший муж (у которого тоже 1/4 этой квартиры, где прописан он и его несовершеннолетняя дочь от второго брака (гражданского) препятствовать акту дарения. 2. Должно ли быть его присутствие или письменное согласие при подписании у нотариуса акта дарения?3. Можно ли не ставить его в известность о совершении акта дарения?
Здравствуйте.
1.Нет, препятствовать не имеет права.
2.Согласие его не нужно. Договор дарения составляется в 3 экз. и регистрируется в Росреестре, государственная пошлина составляет 1500 рублей.
3. НЕ ставить его в известность имеете полное право.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Здравствуйте,
Если за дарственную на долю в квартире (доля дарится не мне) я плачу деньги дарителю (купля-продажа в данном случае исключена), могу ли я взять у дарителя расписку о получении этих денег на случай решения дарителя отозвать дарственную (или других обстоятельств, ведущих к отмене дарственной, например смерти одаряемого - насколько я знаю в этом случае доля возвращается дарителю). И, если это законно, можно ли это каким-то образом оговорить это в договоре акта дарения у нотариуса.
да можете получить такую расписку
Здравствуйте, Ольга Владимировна!
Никаких вознаграждений или оплат за подаренную квартиру производиться не может.
Ознакомьтесь с п. 1 ст. 572 ГК РФ "1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса".
В данном случае сделка может быть признана недействительной - притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
После государственной регистрации договора дарения право собственности перейдет к одаряемому. Оспорить указанную сделку в этом случае будет очень проблематично.
Надеюсь, под дарственной Вы не подразумеваете завещание, в котом завещается квартира.
Юристы ОнЛайн: 39 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Продажа долей в квартире - требуется ли уведомление отца об преимущественной покупке?
Может ли бывший муж подарить свою долю в квартире дочери без согласия бывшей жены и какие документы для этого требуются?
Бывшая жена планирует подарить свою долю в общедолевой собственности новому супругу - нужно ли согласие бывшего супруга?
Как дочери подарить свою долю в приватизированной квартире и возможные затруднения со стороны органов опеки и попечительства.
Какие права на проживание в этой квартире имеют прописанные в ней дочери если они не имеют право собственности на эту квартиру?
Какие есть варианты, чтобы они все-таки перепрописались в свою квартиру?
Достаточно ли для оформления сделки получить от бывшей жены нотариально заверенное согласие на совершение дарения квартиры?
Может ли бывший муж (с согласия бывшей жены) подарить 1/2 доли квартиры их детям?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут