Каким способом лучше оформить наследование квартиры

Вопрос №1073055 из г. Ангарск
опубликован 24.07.2010, 09:18

Каким способом лучше оформить наследование квартиры, в качестве дарственной или завещания (впоследствии квартира будет продаваться), в каком случае платятся государству налоги, а в каком нет.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ирина! Среди данных Вам ответов есть ошибочные. Налог на наследство у нас в России отменён полностью, но наследники не проживавшие с наследодателем в наследуемой квартире платят нотариусу госпошлину за выдачу св-ва о праве на наследство в зависимости от наличия или отсутствия родства с наследодателем. Налог на дарение не платят только близкие родственники, перечисленные в п.18.1 ст.217 НК РФ, а остальные одаряемые платят налог по ставке 13% от рыночной стоимости квартиры(если они резиденты РФ по уплате налогов-ст.207 НК РФ, а у нерезидентов ставка 30%). При регистрации перехода права собственности платится госпошлина 1000руб. прекращение права и 1000руб.-возникновение права.

24.07.2010, 10:45

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 207. Налогоплательщики

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Арестов Константин Павлович

Юрист из города Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

Здравствуйте Ирина.

Есть несколько вариантов, два из которых вы указали. В случае дарения или наследования по завещанию близкие родственники никаких налогов не платят.

Дарение - опасно для дарителя тем, что может оказаться без жилья

Завещание сомнительно для наследника тем, что наследодатель до своей кончины может составить новое завещание.

Есть еще один вариант - рента с пожизненным содержанием.

24.07.2010, 09:30

Спросить юриста

Виноградов Виктор Игоревич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 1 год

5.0 5 отзывов

Здравствуйте!При составлении договора дарения(дарственной) право собственности на квартиру переходит с момента государственной регистрации прав собственности.При составлении завещания право собственности переходит с момента государственной регистрации прав собственности на принятое наследство после открытия наследства(открытие наследства-день смерти наследодателя,принятие наследства-6 месяцев со дня открытия наследства). налоги платятся с момента перехода прав собственности. Совершение самой сделки договор дарения или завещание налогом не облагаются.Чтобы быстрей продать квартиру лучше составить договор дарения.

24.07.2010, 09:43

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31802 отзывa

Ирина! Такие вопросы. как ваш, меня росто обескураживают.Ну что вы пытаетесь получить лекцию по правовому ликбезу.Не ясно , кто вы:одаряемый даритель, наследк, наследодатель, каковы ваши интересы? Вы изложите коротко ситуацию и какие проблемы вас, тогда можете получить ответ лично для вас, а не для ликвидации, извините, вашей правовой не грамотности.

24.07.2010, 10:23

Спросить юриста